提要：??近期，连环新政出台引起高度关注。二套房首付降至四成极大降低了改善型住房需求市民的入市门槛。有业内人士指出，此次政策方向支持改善，未来改善住房所占据的市场份额会越来越大，而随着改善置业人群的加速入市，大户型改善房也会得到进一步释放。小编在此盘点改善置业人群在换房时的四大攻略，购房者可根据自身实际情...
??近期，连环新政出台引起高度关注。二套房首付降至四成极大降低了改善型住房需求市民的入市门槛。有业内人士指出，此次政策方向支持改善，未来改善住房所占据的市场份额会越来越大，而随着改善置业人群的加速入市，大户型改善房也会得到进一步释放。小编在此盘点改善置业人群在换房时的四大攻略，购房者可根据自身实际情况“对号入座”。
??换房攻略一：卖旧买新
??适合人群：购买新房资金实力不够，手里又有旧房出售的购房人。
??建议：第一，如果业主目前不居住在准备出售的旧房内，就可以趁着市场好的时候先卖掉旧房，然后再购买新房;第二，如果只有旧房一处住所，应先确定要购买的新房价格和入住时间，不要让出售和购买的时间差太久。
??换房攻略二：押旧买新
??适合人群：依然希望保留旧房的所有权，且支付新房首付款能力欠缺，还月供能力强的业主。
??建议：可选择我爱我家和伟嘉安捷共同提供的“押旧买新”服务，通过抵押旧房，获得银行的贷款，用贷款来支付新购房的首付。购房者只要偿还新购房按揭贷款，而旧房出租的租金还可以用来偿还一部分短期抵押贷款，一举多得。
??换房攻略三：转按揭卖旧买新
??适合人群：旧房仍在按揭还款中，又需要购买新房并存在转按揭问题的业主。
??建议：“转按揭卖旧买新”业务即通过银行金融服务的支持，使还处在按揭还款阶段中的房产上市交易。此方式为房产尚在按揭还贷中的购房人提供了一次卖旧房买新房的机会。
??换房攻略四：选择周转房
??适合人群：旧房已经出售，新房暂时不能入住，暂无定所的业主。
??建议：部分“以旧换新”的业主在一卖一买的过程中，可能会面临“无家可归”的情况，一方面，旧房已经成功出售，另一方面，新房由于是期房或者需要重新装修等各种客观原因导致业主无法入住。
