??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）在近期热播的电视剧《虎妈猫爸》中，学区房很贵，让一心想让孩子上重点小学的“虎妈”毕胜男四处筹钱买房，花尽积蓄。《虎妈猫爸》中的剧情正是现实的写照，在我们身边，为了让小孩上一所好学校，像毕胜男这样的“虎妈”还真不缺。
??娃才三岁
??家长就开始操心学区房了
??“孩子现在三岁了，为了以后能读个好学校，我和家人商量好了，把这个房子卖了，再加点钱买个学区房。”近期急于买房的赵女士对小编说：“我们看好的是大学路的一套房子，虽然很旧，面积也比我们现在住的要小。但是想想孩子的以后，还是买套学区房比较稳妥。”
??据悉，赵女士看好的房子是大学路小学的学区房，面积仅有60平，而且是八几年的老房子，但是房子虽老，价格却很惊人。赵女士说：“房东要160万，一分钱都不降。而且里面就四面墙，啥也没有。对比了附近好多家二手房，这个还算新点的，想下手的人不止我们家。所以我想赶紧出手现在的房子，不然以后再买也不容易。”
??据了解，现在大学路的学区房价格普遍在21000-35000元/平，而大学路小学周边二手房面积大多20-50平，一套22平的二手房要价可达76万，单价近35000元/平！如此天价的学区房竟然让很多家长“趋之若鹜”，有房东甚至说：“我们这个学区房就值这么多钱，一分钱不讲，你们不买，想买的多的是，压根儿不愁卖。”
??有网友表示，“按照目前很多城市的入学政策，想要去非户籍所划片小学就读必须缴纳借读费用，6年下来这笔钱可购置一套小户型学区房，若不购置6年后与拥有学区房的家庭相比，不仅享受不到优质的教育，也赚不到钱，而青岛就近入学的政策更是促使家长们‘学区房非买不可!”。
??无论楼市怎么变化
??学区房总是岿然不动
??据此前媒体调查显示，购置青岛西部学区房的市民，仅有20%会入住，超过八成市民都只为获得入学资格。
??赵女士说，之前一直知道学区房是“天价”，但等到亲身经历了那种墙皮剥落、厕所公用、面积狭小的“小破屋”要价上百万时，才真正体会到了学区房的“惊人之处”。所以面对自己即将入手的还算“看得过去”的老房子，赵女士心里还是觉得“比较满足”。
??去年江苏路小学学区房曝出4.4万元/平的天价让不少岛城市民咋舌，但是据中介介绍，就算房价高到这份上，江苏路小学附近的学区房依然很抢手。江苏路的招生范围大致在江苏路、平原路、湖南路、张店路、观海路以及沂水路等地段，这些地方无一例外全部都是老城区，房屋年代久远且大多年久失修，不过即使如此，家长们为了落户还是蜂拥而至，这促使学校周边的学区房价格又攀上了新的高度！
??“无论楼市再怎么变化，学区房总是岿然不动。”某二手房经纪人高先生如此评价学区房，“事实上，我们这里有不少客户，孩子读小学前买了房，等孩子初中毕业后就卖掉，很多人不仅没赔钱还能小赚一笔。学区房属于稀缺资源，也是刚性需求，卖完一套就少一套。价格即使不涨，也不会跌。”
??置业提醒
??当心买到“伪学区房”
??随着学区房的火热，一些中介会对“学区房”这一概念进行力推，强调学区房的保值性、抢手性。不过，多家中介均提醒，市民需注意辨别“伪学区房”。比如有些小区虽与名校仅一墙之隔，却并不意味着就能进入名校就读。楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，到这些重点小学和初中一一去问个明白，以免上了“伪学区房”的当。此外，几乎每隔两三年，热门学校的划片范围都会进行微调，本来属于某个名校学区的房子，很可能没过几年就被划到了另一个学区，市民也需注意。
??附：2015青岛八大名校及学区价格
??NO.1 嘉峪关学校
??学区房价格：28000-50000元/㎡
??青岛嘉峪关学校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学，是青岛第一所山东省规范化学校。要说嘉峪关秒杀江苏路的直接原因要属房源上的优势，有不少新房源做学区房的嘉峪关自然也要的上价，据悉，嘉峪关附近学区房50㎡一居室要价140万，而93㎡精装两居室则“狮子大开口”要价近500万！
??NO.2 江苏路小学
??学区房价格：28000-40000元/㎡
??江苏路小学原名胶澳总督府童子学堂，有着深厚的文化底蕴和优良的教学传统。当代青岛的“富商士绅”、“达官贵人”子女皆趋之若鹜，入学赞助费一度高达10万元。
??江苏路附近学区房面积大多在30-40平，如此“蜗居”却能卖到100-200万！人尽皆知的团岛大盘金茂湾引进江苏路小学分校，西海岸热盘万达维多利亚湾也签约了江苏路小学分校，学区房的噱头让不少人趋之若鹜！
??NO.3 太平路小学
??学区房价格：23000-35000元/㎡
??太平路小学始建于1933年，在师资及学校名气上几乎不逊色于江苏路及嘉峪关，是许多家长梦寐以求的小学。老旧的老房子面积大多在30-50㎡，一套31㎡的小屋能要到100万以上的高价。
??NO.4 大学路小学
??学区房价格：21000-35000元/㎡
??大学路小学也始建于1933年，同样是一所有近百年历史的名校一枚，在师资力量及教学质量上深受青岛市民推崇。由于同样身处老城区，大学路小学学区房同样面积不大，大多集中在20-50㎡，一套22㎡的房子要价76万元，单价近35000元/㎡。
??NO.5 上海路小学
??学区房价格：13000-18000元/㎡
??上海路小学始建于1920年，师资及教学质量堪称一流。周边学区房单价与市北区新房相差无几。一套45平的房子要价80万，比起市南学区房真是“亲民”太多！
??NO.6 市北区实验小学（原丹东路小学）
??学区房价格13000-19000元/平
??青岛市北区实验小学始建于1932年，前身为青岛丹东路小学，1997年更名为市北区实验小学，是一所有着悠久办学历史的现代化学校，也是全区唯一的一所实验学校。周边学区房同样价格也不低，一套50平的房子能卖到100万左右，依然令家长们纷纷趋之若鹜。
??NO.7 平安路第二小学
??学区房价格10000-13000元/平
??始建于1952年，是一所有着六十年历史的老校。学校占地17387平方米，校舍建筑面积近8000平方米。师资雄厚，硬件配套齐全。周边学区房也是颇为抢手：南公司小区均价12200元/平，杭州路小区10834元/平等。
??NO.8 四方区实验小学
??学区房价格：11000-13000元/㎡
??创建于1994年的四方区实验小学有着一流的教学设施，先后获得了山东省规范化学校、山东省德育先进单位等称号，在老四方区小有盛名。该校周边的学区房还算价格合理，且房源面积也较为适中，62㎡的两居室总价需70万元左右。
