新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐)根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(11.25-12.01)鞍山各楼盘的来电到访量下降，环比下降41.07%，同比下降19.5%。进入四季度，年底 “突击”调控将带来楼市短暂的降温，而行政性调控短期内或难以退出，市场化调控体系还有待逐步建立。
鞍山热点楼盘(11.24-12.01)电话到访量区域百分比
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁东区，占比为40.40%，居第一；其次为高新区，为22.22%，居第二位，其余则依次为：立山区为18.18%，铁西区为15.15%，千山区4.04%。
继北上广深之后，武汉、南昌也收紧调控。由四个一线城市掀起的新一轮调控，似乎大有向二线城市蔓延的趋势。业内人士称，虽然三中全会并未直接提及房地产调控，但是由于房价上涨过快，本年度房价控制目标不尽如人意，所以在一线城市均加码调控后，二、三线城市的跟风也是地方政府向中央“表态”的重要举措。年末楼市可能因政策基调的从紧而转入平淡，全国整体房价涨势可能有所放缓。对于部分房地产市场持续低迷的城市，在不突破调控底线的前提下，开始尝试调整政策，以达到当地房地产市场与社会经济实现同步健康发展的目的。
上周，据中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，鞍山11月新建住宅均价为5364元/平方米，环比下降1.36%。业内人士介绍，进入11月份后，随着气温不断下降，整个房地产市场也逐渐进入淡季。今年还剩下最后一个月，业内人士认为，本月鞍山房价不会出现大涨或大跌的行情，基本将保持稳定。而看似“猫冬”的楼市或许隐藏着惊喜，眼下不少房地产商为完成年底销量均抛出了较大的优惠力度，因此有购房需求的市民，不妨改变原有的消费习惯，选择淡季购房。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
国际明珠主推30层以上55至137平户型 均价6700元
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主推30层以上55-137平米户型，均价6700元每平米，抄底站前，现购房立减3万总房款，全款98折。【详细】
图为国际明珠
立山舒适地段颐和城 别墅均价12000元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)64-125平米户型南北通透，高层均价3800—4800元每平，小高层均价5200—5500元每平，多层均价5500—6000元每平，别墅均价12000元每平，联排别墅均价10000元每平。【详细】
图为颐和城
永缙澜庭30套阳光高层 均价4250元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)新品59-88平米全日照阳光高层，均价4250元每平，258米超大楼间距，30000平园林楼景，总价33万即可入住，剩余房源约30套。【详细】
图为永缙澜庭
运通叁號第两房价格得三房
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现小高层起价4740元每平，均价4900元每平，洋房起价5480元每平，均价5700元每平。一期现房，即买即住，购房可免2年物业费，总房款减5000元，全款98折，贷款99.5折。【详细】
图为运通叁號第
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
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