提要：??今年过年，小编深深的感受到各种饭局里，很少有人主动谈论股票、国内的经济形势了。也是，折腾了一整年，手里的钱越来越少了，大过年的，咱们就不谈糟心的事儿了。??唯一能让大家兴奋的话题只有——房子！买房子！??七大姑八大姨什么的，都赶紧晒出自己买的新房子，都说自己为国民经济发展贡献了力量。??虽说是开...
??今年过年，小编深深的感受到各种饭局里，很少有人主动谈论股票、国内的经济形势了。也是，折腾了一整年，手里的钱越来越少了，大过年的，咱们就不谈糟心的事儿了。
??唯一能让大家兴奋的话题只有——房子！买房子！
??七大姑八大姨什么的，都赶紧晒出自己买的新房子，都说自己为国民经济发展贡献了力量。
??虽说是开玩笑，但其实，理还真是这个理，尤其过年前后的几天里，房地产市场都没消停，为了鼓励大家伙买房，这政府又陆陆续续的出台购房政策。但效果如何呢？
??「过年前6天吧，央行、银监会联合发布通知，在不限购城市，居民家庭首次购买住房商业贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。」
??不过，不是我吐槽，要说这首付降低，对于购房者真的划算么，到底谁吃亏了，谁开心了？举个列子你就懂了：
??以首套房100万元、贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，之前最低首付30%，需要30万，月供为4303元，20年累计支付利息为33.27万元。目前首付最低能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到4918元，累计利息增至38.02万元。
??看到没，咱还款压力更大了，支付的利息更多了，首付虽然少了可是承载了更多的东西。银行虽然扛着高杠杆的压力，可是也实惠了一把，多出了好几万的利息。你觉得，谁吃亏了？
