据新浪乐居最新统计，2013年广州十区两市将有190个楼盘推出，其中全新盘48个，“老盘新推”142个。与今年的数据相比，2012年全年推新量有180个，2013年上涨5%；2012年全新盘56个，2013年下降了14.3%。其中，番禺和花都推新项目最多，两区的推新量占到全市的三分之一。萝岗、荔湾、天河、海珠、越秀等区域的新货也会有所增加。但记者了解到，上述数据仅是该网站根据各开发商提供的信息统计而来的，并非官方数据。
中心六区推新货量增加
未来天河区货量主要分布在天河公园板块、珠江新城及员村板块。明年新盘新货共11个，其中全新盘两个。珠江新城板块内高端项目比较集中，侨鑫汇悦台、嘉裕公馆、尚东君御等项目已动工。随着这些高端项目的集中入市，天河一手均价或再破高位。
作为中心六区中的刚需大区，白云今年新盘新货共17个，其中全新盘7个，成为全市全新盘推新之最。明年将出现多个大户型高端项目，如保利云禧亮相、新天半山、中海云麓公馆等。根据统计，明年白云区货量主要分布在白云新城、京溪-南湖同和、金沙洲。在白云新城板块的保利云禧和中海云麓公馆，都为白云新城地王项目、区位条件相似、产品供应相近，或将面临较大的竞争压力。在金沙洲板块，来年预计有新盘新货4个，包括一个新盘御金沙，3个老盘保利西海岸、深业江悦湾、金名都。产品主要为二至三房，同质化竞争或许又将上演。
荔湾区近年一直处在供货紧缺的状态，明年预计推新的楼盘多达11个，其中芳村板块就有7个，包括中国铁建荔湾国际城、保利公园九里、路劲隽泷湾、保利塞纳维拉、新世界凯粤湾、丽和华庭、广州地铁大坦沙项目。值得关注的是，荔湾区地王项目——珠光·御景壹號，明年将首推369平方米、478平方米的户型新货。据了解，该地块成交价格为86亿元，是广州历史上总价第二高的地块，该项目宣称要打造一线江岸综合豪宅区，价格预计超过6万元/平方米。
明年，海珠区赤岗、南洲、琶洲等新货都有所增加。海珠区的新货还有另一特点，即烂尾盘“咸鱼翻身”，江南大道与江南西路交界的烂尾项目海珠城广场明年将变身成一栋6层高的商业楼和一栋写字楼。
明年越秀区新盘新货量13个，在中心六区倒数第二，但其中有全新盘6个，却位列中心六区全新盘推新量第二位。集聚众多省级名校等教育资源的老东山板块有新盘新货3个，即东山京士柏、江尚东山、越秀区达道路项目，有望缓解老城区学位房的需求。
黄埔区是全市新盘新货最少的区域。明年，仅有3个项目推新，包括都会新城、万科金色御府、东城华庭，其中都会新城为全新盘。
番禺花都新盘均超30个
2013年番禺楼市新盘新货总数32个，其中全新盘7个。供应的主力依然是华南板块、大学城板块、市桥板块及亚运城板块四大区域，与2012年基本相似。其中，华南板块新盘新货有10个，不过由于新货集中在华南板块、市桥和大学城板块，楼盘间的竞争仍然相当激烈。而首次置业一族可关注番禺的市桥板块，越秀可逸系列两盘面世，雅居乐的项目持续推新，东湖洲持续加推，市桥板块的选择依旧十分丰富。
花都将成为明年广州楼市供应量最大的区域，预计有35个楼盘面市。其中全新盘4个，老盘推新的有31个，总体将呈现余货、旧盘新货、新盘新货三足鼎立的局面。从板块来看，汽车城板块逐渐成为花都区置业的热门区域，而新机场板块以9盘推新成为主场，包括3个全新盘嘉汇城、嘉华集团花都项目、勤天SOLO上作。其次，区府板块将有8盘推新，产品有洋房、别墅、普通住宅，选择较为广泛。
萝岗南沙新盘共有26个
科学城板块已迅速成为广州东部热门置业板块之一。雅居乐、越秀地产、万科、保利等大型房企已经稳扎在萝岗区。明年，该区域预计有8个楼盘将推新，其中全新盘3个。中海誉城、万科东荟城、科城山庄三大在售楼盘也将推出新货。从产品类型看，各家房企在萝岗的新项目各有特点，主推产品不重样，但趋向高端的走势明显。
明年，南沙新盘新货总数达18个，其中全新盘2个，分别为南沙·创鸿雅筑和南沙湾东苑项目。而楼市焦 点，依然是南沙珠江湾、南沙滨海花园、广晟·海韵蓝庭、南沙碧桂园等传统大盘。有业内人士分析，目前南沙的土地价格和房价仍处于低价区间，且有新区规划利好的助推，未来仍有比较大的上涨空间。但受制于区域内生活配套的缺乏及区域规划尚未落实的现状，房价已逐渐到达顶部，接下来房价有望高位趋稳。
增城从化新盘打地铁牌
增城由于限价不限购的优势受到刚需一族的青睐。明年新盘新货共24个。其中，老盘加推共18个，近八成供货分布在新塘中心板块和荔城板块，别墅供应预计大幅增长，主要位于荔城、新新大道板块，占两板块九成以上。整体来看，增城新货供应结构以中小户型为主，多为80~120平方米的两房及三房。受地铁13号线和21号线获批利好，全新地铁小户锦绣天伦花园进入新塘板块，开发商称首付仅需要6万元。
今年3月，购房入户政策的暂停，让从化楼市失去巨大诱惑力，导致上半年推新速度缓慢。从化新盘新货总数10个，其中全新盘两个，分别为宏诚海峰花园和智杰雅筑。地铁14号线开建利好为从化楼市注入强心针。除“地铁牌”外，从化楼盘也主打“生态牌”，温泉物业、生态别墅遍地开花，明年推新的雅居乐小院流溪、宏诚海峰花园等都将温泉作为卖点。
(作者： 张金娜 罗莎琳)
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