近期多个新盘开售并个个报出八九成的开盘销售率，上周(12月3日至9日)深圳市规划国土委网站数据显示，一手住宅楼盘全市共成交1290套，其中龙岗区784套，环比上升了38.3%，且相当于近一年里该区的单月成交量。楼市回暖声渐起，房子是否真的又这么好卖了？
近一年来，龙岗区新房月成交量多在八九百套，上月以1658套创新高，平均到每周也就415套，而上个星期就录得了784套的成交量，算是高峰突破。这得益于新盘推货量的增加，仅12月首个周末，就有3个新盘开售，共推房源1200余套，且大多主力面向当下有“房票”的首次置业者。
而开发商报出来的成交量更加可观——仅龙岗区12月首周新开盘的T H E T O WN乐城、万科公园里二期、佳兆业龙岗大道1号，据各自开发商报给南都记者的开盘当日成交数据，就共计1000套左右。
对此，以上三家中一家愿意接受采访的开发商表示，所报的开盘成交数据是以签订认购书为计，而官方统计的成交量是以实现网签备案为计。按照流程，购房者在销售现场签订认购书后，一周之内与开发商签订正式购房合同，随后开发商再集中交至市规土委处网签备案，还需要一周左右。当然，这其中还可能有买家放弃购买或拖延购买。为了尽可能避免这种情况，开发商会在正式签约环节给出“七天内签约再给额外折扣”的优惠，以吸引购房者尽早签约。
至昨晚截稿之时，南都记者统计上述三盘在市规划国土委网站上的网签数据，总共近300套。
(记者：何嘉益)
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