??在买房的时候，我们通常会遇到各种问题，好不容易定下心意的房子，等到交房的时候，发现还有一些不熟悉的费用，弄不清楚这些费用，很有可能会出现滞纳金的情况。下面小编整理了在成都买房需要注意的4大费用，一起看看哪些费用是不用交的。
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??一、新房交房税费有：
契税：根据国家规定，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
??住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定， 购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。
??工本费：10元/本。
??二、开发商收取的费用：
??房款尾款：根据双方合同约定。
面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。（建议装修完后再交，否则可能会多交几个月的服务费。）
??三、物业管理收取的费用：
物业管理费用：以合同约定为准。（各楼盘物业费用不同）水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
停车管理费
??四、物业装修管理收取的费用：
装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
装修管理费
垃圾消纳费
装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
??新房交房费用缴纳注意事项，这些费用可以不着急交：
公共维修基金：按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。
中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。
物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
??总体而言，收房的时候看合同上的缴纳明细，业主在收房时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收房时应交纳的费用，建设单位就应将钥匙直接交给买房人。除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”，如果开发商重复收费或者强制收取入住才需缴纳的费用，购房者是可以拒绝的。
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