楼市持续调控，房价基本稳定。但考虑物价上涨，通货膨胀等因素，房价上涨预期依然存在，主要表现在以下方面：
持续调控难阻刚性需求。城镇化加速，大迁徙浪潮，带来刚性需求，主力支撑楼市。去年我国城镇化率52.57%，预计到2030年人口规模为16亿元，城镇化率达到65%－70%，未来20－30年将新生2亿城市居民，全国2.6亿农民工和7000万城镇流动人口，刚性需求成为支撑住宅市场快速发展的主导力量。
物价上涨，通货膨胀决定房价预期。CPI不可能把住房消费这一大块排除在外。加之通货膨胀，货币贬值，又缺乏投资理财渠道，有钱买房投资不动产，是最保险的理财产品，最划算的投资选择；没钱借钱、贷款也要买钱是刚需，总要“居者有其屋”吧！
房子寄托着老百姓大多的情怀，是心灵的港湾，家庭的载体；房子凝结着大多的社会功能，不仅用来居住，还和上学、就业、婚姻、生育等息息相关。
高速增长(GDP)需要房产支撑。房地产对国民经济的拉动作用和支撑力量不可低估。缺少了这一块，中国经济将会怎样，谁也无法预测。土地新政加速房价上涨。地价飞涨，地王频出，高价拿地，房价怎能不上涨。
如果说以前没买房，会后悔几年的话；那么现在还不买房，可能会后悔一辈子。在中国干什么都要趁早，赶早不赶晚，机会稍纵即逝。八十年代摆地摊就能发财，很多人不敢；九十年代买股票就能挣钱，很多人不信。二十一世纪投资房产就能赚钱，你还犹豫什么？
回想那些年我们逝去的买房机会，收入的增长远远低于房价上涨。很多秉持量入为出原则，打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，后悔了很多年。
同样是买房，攒够首付，按揭贷款的早己享受宽敞舒适住房，而要攒够房款再买房，这一辈子要拥有自己的住房几乎是不可能的。同样地段的同类住房，因为晚买三年，多付出至少50%的房款。很多人庆幸早几年买房。如今，他们在这个城市过上的是如果晚买几年房，即便奋斗很多年再也无法企及的生活。
前不久，各地公布的房价调控目标是低于收入增幅。2012年全国城镇居民人均可支配收入为2.46万元。如果增长10%的话，全年只能增加2000多元的收入；而如果以咸阳房价每平方米5000元增长10%，那么即使只有70平方米的房子，也要增加三、五万元。在房价与收入比远高于世界平均水平的基础上，在房价涨幅不超过收入增长的调控目标下，买房当然越早越好。到目前为止，听说买房吃亏的真的不多。只是人们对于房价的关注似乎己远不如过去几年那么热烈。
限购、限贷、限价、房产税、保障房等调控政策，使商品房价格基本稳定，升值空间有限。下一站适合投资什么类型房产呢？
年轻人投资小户型精装公寓是个不错的选择。资金投入少，从资金支出上能满足，投资回报也不错。即使作为过渡性住房的话，因为公寓类产品一般所处核心地段，交通便捷，配套齐全，也可以降低生活成本。又是精装省去了很多麻烦，拎包即住，特别适合年轻人。在香港单价最贵不是别墅，而是地处市中心的公寓类房产。西安这类产品一经上市，颇受青睐，十分畅销。咸阳即将上市的金方圆广场精装公寓，就是不错的置业或投资选择。
相对于年轻人，中年人有资金实力和投资经验的优势，可以投资相对高收入、高收益的写字楼产品。核心地段、外观时尚、停车方便、大堂品位、电梯配置、通风采光、物业服务，关注这些细节对于实现后期价值，获取投资回报至关重要。西安市2013年上半年写字楼成交量36.02万平方米，上涨40%，成交均价9038元／平方米，月均租金达到116元／平方米，产、供、销呈现上涨态势。国家鼓励自主创业，发展微小企业，缓解就业压力。谁不想当老扳，拥有自己的公司，拥有属于自己并有增值潜力的办公场所。咸阳写字楼产品，例如，丽彩广场的写字楼，和商品房价格差异不大，升值空间很大，有着广阔的发展前景。
投资商铺对于不同年龄段的人都合适。青年人有铺可创业、中年人以铺能经商、老年人靠铺可养老，一铺养三代，投资商铺是个不错的选择。西安市2013年上半年商业供应量为142.71万平方米，环比上涨69%；成交量为64.86万平方米，环比上涨16%；成交均价13804元／平方米。有专业商业团队统一运营，带有返租的商铺，既安全、稳定，又有固定回报。例如，丽彩·珠泉金街完全可以满足这个需求。
