随着天津地铁的建设及交通的进一步完善，越来越多的置业者将目光转向环线周边。而其中的武清区由于地处京津之间，区位优势的得天独厚，从而受到广大城市精英们的青睐。吸引越来越多的人在武清安家置业。
对于环线周边而言，多样化的产品、可以接受的价格，成为很多城市精英购房者选择在此置业的理由。高性价比的产品才能获得更多客户的青睐。调查显示，近郊房的意向购房者中，有相当比例存在着新置业的需求。尤其年轻一代的需求更为旺盛。调查显示，受访者中，年龄阶段在25-35岁之间的占50.38%，35-45岁之前的占19.85%，二者成为环线最主要的购房力量。
外扩趋势明显 武清成置业首选
近几年，随着天津的高速发展，市中心区域的土地供应也日益趋减，新盘的推出量更是直线下降，因此中心城区楼盘的价格依然居高不下。而相比于近郊区，由于交通的改善以及价格等因素，渐渐成为年轻人置业的首选之地。以武清为例，由于多家地产开发商的进驻，使得这片区域渐渐的发展成为一个规划布局合理、城市功能一应俱全的成熟区域，在2012年天津市楼市的涨价风波中，武清是涨价楼盘数量最多的行政区，而且在当年的楼盘单价涨幅中，武清区域也是最高的，达到了1000元/平方米。
对于武清的这一现象，有业内人士分析，一是武清区地处京津之间，交通极为方便，进京下卫两方向都不过1小时。另外，这个区的房价便宜，与京津市区同样标准的房相比，价格低1/2至3/4。可以说在这里买房节省的钱，再买部中档以上的汽车绰绰有余，可谓一笔开支满足两个心愿。三是这里的环境，既有田园风光的幽静，又有现代都市的繁华。而且这里的小区物业管理水准也很高，有些已达到国家的标准。四是建区后，城区建设的发展，已使外地人迁户、子女的入学等不再是问题，从而免去了外地人落户武清的后顾之忧。
根据一项调查显示，在“购房最先考虑的因素”中，价格因素占比29.01%、地段占比25.95%、周边配套占比17.56%。
可见，购房者的选择更为理性及现实，在房价涨跌不明、未来走向不定的情况下，价格上升为最重要的考虑因素。这也进一步验证了上述业内人士的分析。
近郊宜居品质 精英族群偏爱
作为讲究圈层文化的天津精英族群，一处好的住宅，是交友的身份彰显。故此，一般都偏好低密度、高绿化、拥有精品会所的置业项目。据了解，位于武清区的龙湾城项目，就是因为其低密度的洋房和别墅产品以及高品质的社区生活配套而成为了众多环城置业者的首选，在2011年整个房地产市场低迷的大背景下，以半年劲销1500套的骄人成绩一举夺得了天津地区的销冠，书写了一个淡市下的楼市传奇。
在市区工作的余先生表示：“当初之所以选择在龙湾城买房，就是看中了它的价格和低密度的花园洋房，与市中心相比，武清的房价较为便宜，而且父母的年龄渐渐大了，不得不考虑住得舒服一些，龙湾城的低密花园洋房正好可以满足自己的需求。而另一方面，由于整个武清地区的高速发展，交通也越来越便利，地铁的规划，给整个区域的发展注入了新的血液。因此，对这一区域未来的发展很有信心”。
目前在整个房价趋势的大背景下，购房者的购房理念也在渐渐趋于理性。在环线周边众多品牌开发商的开发下，大量高端楼盘的涌现，让交通及生活配套条件得到了很大的改善，浓浓的居住氛围也已形成。武清区凭借着自然环境、发展前景、相关的交通及教育资源配套、开发商的品牌实力等因素，也越来越受到城市精英一族们的偏爱。
