千呼万唤，“新国五条”的另一只靴子——郑州版细则终于在一个深夜出台了。最让人纠结的20%差额税、限购等，只字未提。
3月1日，“新国五条”政策正式发布，业内人士认为这开启了打压房地产泡沫的“第一枪”。为什么会选择在这个时候推出新政呢？任志强说，这是国家为了避免出现他所预料的房价大涨论。
事实上，自2012年第四季度以来，部分地区放松调控的意愿有所增强，出现了住房成交量价齐升的势头。特别是进入2013年以来，部分热点城市和区域中心城市交易量持续放大，这无疑推动了新的调控政策出台的步伐。
二手房个税按差额20%征收，消息一出，立刻引起了巨大的市场反应。在郑州，一些购房者因为担心缴税会增加购房成本，害怕夜长梦多，在新政策出台后的第二天，就赶到房地产交易中心办理过户手续，这也成就了郑州市二手房交易市场的“红3月”。
无论是假离婚，还是突击买卖二手房，都不过是在想方设法规避成本。这时，有人说了，这会不会推高新房的房价和需求？
事实上，即使对于整个被称作史上最严苛的“新国五条”，我们也无法预期其能让疯涨的房价掉头往下。
多年来，国家对一路上涨的房价调控不断，但戏剧性的是，每一次调控后，房价都会上涨一些。上涨的房价让刚需人群寝食难安，却让一部分投资型群体躲在被窝里乐。
因此，还有人说，赶紧买房吧，因为房价还会继续上涨。怎么才能把房价关在笼子里呢？
这几天，有地方出现了上浮首套房利率，暂停二套房贷款的消息。抑制房价的“另一只手”开始行动了。
在十二届全国人大一次会议关于“货币政策与金融改革”的新闻发布会上，原中国人民银行行长周小川就曾对外明确表示，对于房价来说，有一些结构性的政策。比如首付比例、房贷利率等专门针对房地产的价格调控措施，将来还会继续使用，有些方面还要加大调控力度。通过结构性的信贷政策，来实现调控目标。
遗憾的是，郑州版细则中，我们没有看到遏制那些投机、投资的人能够挣太多钱的办法，也不知道那些自住的或者本来就是改善性住房的人该怎么面对未来的楼市。
未来，我们还应考虑一个问题是，在打击投机、抑制投资的同时，应该如何保护自住性的需求，如何确保所有的人在一个公平的起点上。
不知把房价关在笼子里能否实现？
