经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对于物质生活的最求也相对越来越高，北京作为经济快速发展的国际化大都市，在北京买房的人也越来越多，但是对于大多数的新手购房者来说往往容易陷入购房误区。
现在买房子的各种误区数不胜数,买房子的时候不管是多么的小心,还是很有可能会被骗,网上呢也是推出了各种各样的买房宝典,购房指南,根据过来人的经验肯定是有一定的指导意义也有一定的购房方向。但并不能完全照搬，每个人购房遇到的情况都不一样,只要掌握了必要的房产概念,在买房的过程中,无论对方如何说法,自己心里都一清二楚。
现房和期房区别:
现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。
现房优势:1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。
劣势:1、价格较高,难以优惠。2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。
期房优势:1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。 2、选择范围较广。 3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。
劣势:1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
位于固安温泉休闲产业度假示范区的美泉园墅今年9月底交房，项目所在地拥有华北地区最好的地热资源，属国内少有的一类富热田，与巴黎盆地、日本秋明、北京小汤山并称世界四大著名温泉。埋藏深度800—1600米，最高温度88℃，具有贮量大、埋藏浅、温度高、水质优的特点，能改善体质，增强抵抗力和预防疾病。万悦牌矿泉水直接供中央和国家机关使用，还作为领导人出国访问的生活用水。我们已与当地政府签订了温泉开采协议，充分利用地热资源打造温泉特色。
美泉园墅效果图
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