8月21日，南京国土局土拍大厅人满为患，几乎整个南京的开发商和房产媒体均到场。此次到场参加拍地的开发商个个都是“腕儿”，招保万金、朗诗、莱蒙、富力等31家房企齐聚首。前不久“出炉”的仙林湖金地地王、江宁中粮地王、江心洲升龙地王，“余温”都还未散去，南京楼市又“诞生”两大地王。在这场9幅地31家房企参加的土拍“饕餮盛宴”上，南京国土局更是在一小时内揽金90.7亿元，实现大丰收。
九幅地块中最受关注的板桥七期G45二类居住地块，毫无悬念地成为大腕争夺热度最高的一幅地块。该地块引来招商、金地、富力、栖霞、朗诗、莱蒙等10家实力房企报名。但在该地块的实际拍卖中，仅7家房企参与，其中来自北京的房企威晟最具“诚意”，从头至尾一直与其他房企处于拼命抢夺中，先与栖霞抢夺、后又与招商交手，但最后未能敌过“后来者”富力。富力在第55轮中突然杀出，加价三次后，便以13.3亿的总价成功拿下该地块。楼面价为5459元/㎡，赶超之前宋都创造的板桥地王，成为新晋“地王”。除此以外，仙林的一幅袖珍地块G51，由于体积小、总价低也吸引了高科、招商、万科、朗诗、栖霞、新城等11家房企报名。有业内人士表示，“这块地明摆着就是高科的口中食。”不过，一直深耕仙林的高科在土拍的前半节出现几次后便撤退了。经过27轮的争夺，最后该地块却被一家来自贵州的“龙头”房企中天城投以7.8亿的总价揽入怀中，楼面价高达10259元/平米，刷新了金地6月份刚拿下的仙林湖地王单价，而目前G51地块周边的鸿雁名居、高科荣域等项目，在售均价仅在14000元/平米左右。
对此，南京林业大学社会学系主任、副教授孟祥远表示，“虽觉得仙林鸿雁名居北这块地不错，但没想到能溢价2/3卖到楼面地价10259元/㎡，太贵！”中天城投开发商拿地代表在接受采访时表示，此次拿地的价格在预期之内，“南京是他们进行全国布局的第一站，主要是看中南京的区域优势以及青奥会带来的各项利好，对于仙林，主要是看中其人文环境，中天城投将在仙林打造高品质、精细化、贴合南京市场的产品。”
一向爱披“马甲”的万科，此次又携带“金域蓝湾”和“南京站东投资”两个马甲出席本次土拍。其中“金域蓝湾”虽有报名参加板桥G45和仙林G51地块的竞拍，但都未真正“出手”。而对南京南站的G52地块，万科似乎有备而来，万科以几近底价的价格竞得南站商住混合用地。至此，加上万科在去年拿下的两幅地块，目前万科在南京南站新城已拥有三幅地，成为南站板块名副其实的“板主”。
莱蒙、金浦入驻 ，城南迎来“春天”。位于雨花台区宁丹路G46宅地虽然也有招商、莱蒙、万科等9家房企报名，不过其竞争热度远不及仙林和板桥两块地。经过18轮的竞争，该地块被莱蒙以14亿“一举定夺”，楼面价为8503元/㎡。据现场采访，拿下G46地块的莱蒙代表表示拿地价格适中。另外，同处雨花台区的G44地块，被金浦以2.95亿拿下，楼面地价轻松破万。这两幅地块的成功出让均为其所在区域带来“福音”，据悉，G46宅地与万科金色里程隔河相望，8503元/㎡的楼面价也注定其售价将在16000元/㎡以上，而其周边善水湾在售均价在12000元/㎡左右，并预计10月份将推出景观楼王，相信高地价会促使购房者重新考量该区域价值，对于善水湾来说，未尝不是利好消息。G44地块所在的区域，目前住宅项目凤凰和美、亚东观云均已售罄，同样处于缺货状态。莱蒙、金浦两家房企的进驻则将为城南注入新鲜血液。
复地、保利大牌“抄底”进驻卡子门，距离南京南站不远的秦淮区双龙大道两幅商办混合、二类居住用地G48和G49 ，原以为会有一番争夺，最后被保利和复地分别以18.55亿、19.25亿的底价拿下。位于秦淮区路子铺的商办混合用地G47经过11轮被华誉投资以5.25亿拿下，玄武商业、商务G50地块被高力2.5亿底价拿下。出让的9幅地块中五幅商业地块，相比仙林、板桥的地块均遭遇了“冷场”，对此，业内人士表示，“仙林、板桥、城南3个纯住宅地块，与双龙街、南站带有商业办公的混合地块相比，竞争更惨烈，溢价更高。
6月至今，南京国土部门出让的四场土拍中，每场都有两三幅“地王”诞生，近期的地王都是出现在刚需板块中，从仙林湖地王、江宁中粮地王，再到新诞生的板桥地王。对此，业内人士表示，9个地块中，4幅地块溢价率超过50%，仙林破万，城南铁心桥破八，板桥破五，均创出板块地价新高，而且相对于前次土拍来说，横向纵向对比均是迭创新高，应了那句话“没有最高，只有更高”，土地市场已经没有天花板，超越想象力，每次土地拍卖后，都迎来新一轮房价疯涨。
