新浪乐居讯：昨天下午，国务院总理温家宝昨天在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，研究出台了楼市调控措施。会上出台了包括扩大个人住房房产税改革试点范围、严格执行商品住房限购措施、坚决抑制投机投资性购房等调控政策，结合最近网上盛传的二套房调控政策变化，引发房地产业内人士热议。面对本次会议中很多政策要点在之前已有所提及，有些观点认为此次会议颇有老调重弹的意味，昨晚中国房地产学会副会长陈国强连发5条微博“会议旁观”细推国五条中的新提法。
“今天温总理主持召开国务院常务会议研究部署房地产市场调控，可谓既在意料之中，又在意料之外。何以如此？一是会前已有诸多传言，称本周四将出台调控新政云云，今日会议实属提前兑现；二是对本届政府来说，选择在两会前市场敏感当口作政策的集中宣示并表达调控有始有终之意亦在情理之中。
何以说意料之外？因为与之前传言的收紧二套房贷相对照，会议通稿并未涉及具体信贷政策，实出乎众人之意料。但需要注意：一是会议通稿虽未涉及但并不意味未来不涉及；二是会议内容丰富几乎涉及房产调控的方方面面，其范围实已远远超出传言的内容。
面上看，本次会议所强调的调控政策诸要点此前均有提及，似乎属于老调重弹缺乏新意和亮点，其实细细推敲可以发现，通稿中的新提法和新要求不少：比如对于地方需制定年度房价调控目标；对地方官员的考核问责；限购城市需按中央统一要求从严执行并将扩大限购范围；扩大房产税试点范围；
还比如，地级以上城市需在年底前明确将非本地户籍的外来务工人员纳入保障范围。以上调控新要求显示，在加大经济性和市场性调控手段的同时，以限购限贷为特征的行政性调控短期内非但不会退出，且还将进一步加大力度和扩大范围，同时抑制投资投机性住房需求也将成为长期的基本住房政策。
如何评估此次会议的可能影响？在当前市场非理性有所显现的情势下，对于本届政府而言，重申从严从紧调控甚至有所加码是不得不为且势在必为，没有其他选择；对于新一届政府，温总的良苦用心想必也是他们心中所愿，在抑制投资投机和加大住房保障等核心政策要点上新老政府的诉求是一致的。”
(以上陈国强先生言论全部来源于新浪微博@陈国强)
