新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年2月上半月海南土地市场共成交11宗地块，环比上月同期(25宗)下跌56%；成交面积39.8公顷，较上月 同期(120.67公顷)下跌67.02%；成交金额2.14亿元，较上月同期(18.54亿元)下跌88.46%；相比上月同期， 2月上半月海南土地成交全面缩水，缩水幅度超五成；土地供应方面，供应宗数13宗，其中住宅地块10宗，供应总面积48.57公顷。
冷清延续土地市场交易不佳
从交易的整体情况来看，2月上半月的土地市场无论是成交还是供应，住宅用地均占多部分份额。在11宗的成交总数中，商品住宅用地成交以45.46%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为4宗，商业用地零成交；其他用地成交仅2宗，与上月同期持平。
从成交市县看，2月上半月海南仅有5个市县有土地成交，其中临高成交宗数最高，共4宗；紧随其后的是三亚，为3宗；其余市县成交宗数分别为：五指山2宗；东方、澄迈各1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、琼海、陵水都零成交，表现不佳。
从中国土地市场网得到的数据显示，2月上半月海南全省供应土地仅13宗，共5个市县有供地。其中琼海供应地块最多，为5宗；屯昌供地宗数3宗；白沙、陵水供地宗数均为2宗；三亚仅挂牌1宗。值得注意的是，陵水挂牌一宗公共租赁住房用地，面积为2公顷，这是近一年来，唯一一宗挂牌的公共租赁住房用地。土地市场成交市场与供应市场相差不大，海南政府连续两月暂缓推地或许与月前海南省住建厅将调整房地产结构的表达有关。
2月上半月土地市场与商品房市场成交都呈下降趋势。据海南新浪乐居监控数据显示， 2月上半月(2.1日—2.15日)海南商品房签约1841套，环比上月同期(3372套)下跌45.40%；签约面积173235.55平方米，环比上月同期(308586.67平方米) 下跌43.86%；签约住宅均价17205.7元/平米，环比上月同期(13280.8元/平米)上涨29.55%。
春节假期市场也“放假”
春节假期因素，加上多数中小房企前正处在消化高库存阶段，对于囤地已力不从心，海南土地市场成交和供应在2月上半月都不尽如人意，连续四周下滑。海南日广投资集团营销总监关万儒在接受采访时表示：“在海南囤地的一线房企目前囤地基本充足，多已转战具有庞大刚需市场的一、二线大城市。”
海南土地成交市场相对冷淡，与之相反，一线城市却是一片红红。来自上海易居房地产研究院的最新统计数据显示，北上广深等十大典型城市1月土地出让面积2602万平方米，出现一年来首次正增长，且增幅高达77%，出让金收入为562亿元，同比大增2.6倍。
乐居小编看市场：小编查阅了近两年来的海南土地市场交易数据，每年的2、3月多为全年的交易淡季。2011年2月成交13宗，为全年第2低；2012年2月成交32宗，为全年第4低，因此今年2月上半月市场冷清也在情理之中，而市场回暖或许还要等到一季度后才会有起色。
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