新浪房产讯：(编辑 韦玉慧)春节假期已成传统销售淡季，然今年全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。
在全国楼市呈现蛇年暖冬局面之时，南宁楼市也略显回暖之势。2月4日至2月17日间，即使南宁商品住宅成交套数仅为215套，但住宅供应量达26万平方米，较节前一周环比增长了1261%。业内机构分析称，随着春节因素的逐渐淡去，2013年房地产市场或将正式来开帷幕。
邕城销量节前热闹 节后渐显复苏
春节前各开发商进行节前最后冲刺，不少开发商给出优惠、打折、促销等活动，另外，加上部分刚需楼盘在年末加大力度推盘，使得春节前有一波成交小高潮。根据南宁住房保障和房产管理局网站上的数据显示，春节前一周的时间(2月2日至2月7日)南宁商品住宅成交了632套。
春节期间南宁商品房成交数据
据笔者踩盘了解到，不少项目在春节假期后半段来访量逐渐增多，且均有成交量。据统计，春节过后商品住宅成家量逐渐增多，仅2月17日和18日两天时间，成交量则迅速增长至破百，分别为107套和104套。
据CRIC广西片区市场监测数据显示，2月4日至2月17日间，南宁商品住宅成交套数仅为215套，但住宅供应量达26万平米，较节前一周环比增长了1261%。CRIC广西片区总经理吴宁分析：“住宅供应量数据很敏感，供应量剧增！看来上半年有货的开发商放量开闸成为共识。”
公积金贷款新政出台 楼市或将利好
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。不过，南宁方面却有所松绑。近日，笔者了解到南宁住房公积金个人住房贷款最高额度由原来的40万上调至50万元。
业内人士普遍认为，因为公积金的贷款利率比商业银行低，中直和区直驻邕职工以及南宁市属各单位的职工公积金房贷额度相继提高，这将使更多的购房者使用公积金贷款，释放市场需求。而公积金房贷额度的提高，南宁市内接受公积金贷款的楼盘增多，前来咨询使用公积金房贷的购房者也增加了不少，楼市利好显现。
不过，要获得最高额度贷款，所需符合条件也相对“苛刻”。据了解，只要职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度可为50万元。有购房者表示，住房公积金贷款额度上涨，减轻了部分置业压力，有合适房源将于近期购买。
