提要：  新浪乐居讯(实习编辑蔡林宽)5月16日，广州出让番禺区南村镇万博商业区地块四，起始价50724万元，建筑面积84540平方米。最后经过包括万科，佳兆业，越秀地产，中铁集团在内的九家房企近白轮抢拍，竞价结果为中铁以12亿元总价，一万四的楼面价夺得该商业地块，问鼎商业地王。&em...
新浪乐居讯(实习编辑 蔡林宽) 5月16日，广州出让番禺区南村镇万博商业区地块四，起始价50724万元，建筑面积84540平方米。最后经过包括万科，佳兆业，越秀地产，中铁集团在内的九家房企近白轮抢拍，竞价结果为中铁以12亿元总价，一万四的楼面价夺得该商业地块，问鼎商业地王。
为此，乐居编辑即时采访了北京大学公共经济研究中心研究员韩世同，该如何看待房企如此疯狂抢拍商业地块。毕竟，对比去年万博地块拍出的价格，该地楼面价是去年的3倍有余，不再只是冷冷清清的“底价成交”
对此，韩世同表示该行为实在不可理喻，作为一块商业用地，即便是被普遍看好的未来广州新商圈，除非万博商圈可以成为超越天河等商圈的广州核心区域，否则实在难以想象可以拍出这个价格。而且，万博地块在去年就已经有万达，沃尔玛等巨头入驻，在后期开发上已经很难与之竞争。“该地块既无法看出能成为广州新核心的潜力，又很难在后期开发商成为老大，这很明显已经不符合普通的市场规则了”
而且，地王频出很明显并不符合中央精神，对于地方政府的调控政策也压力巨大，韩世同结合白云同宝路地块指出，这些拍出来的非理性价格，一旦市场无法承受，很可能导致泡沫破灭。
