年初，一分析机构预测，根据土地成交状况推断，济南楼市供给的区域结构将发生改变，西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城、凯旋公馆等项目的即将入市，这一区域热度持续上升，购房者目光将再次聚焦于此。
区域内楼盘升值态势显现
“今年，化纤厂周边两公里辐射范围内约有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、莱钢、力高、东拓、北大资源、绿城等众多房企，区域竞争态势明显。”业内人士分析称。而从近期的市场表现看，这一区域的部分楼盘的入市已经取得很好的销售成绩。
作为香港力高集团深耕济南的又一力作力高国际项目，自开盘以来持续热销，上半年，得益于力高国际划入热门学区，加之这一热点区域持续升温，房源价格一路上涨。去年买房的李先生对记者说，“我去年买的时候才7100元/平米，我同学前几天刚买的房源价格已接近9000元/平米了，一年涨了近2000元/平米，我当时可是买值了。”6月底，位于花园路与奥体西路附近的某楼盘开盘，营销负责人表示，“根据数据统计，现场销售额突破了6个亿。”而这一区域已经入市的丰奥华府、尚品燕园等楼盘销售状况也一直不错。
新盘下半年陆续入市
市民将有更多置业选择
位于奥体西路与工业南路交汇处北800米的万科城项目，自进驻该区域后一直受到济南市民的关注。在万科城临时售楼处，正在看房的刘女士对记者表示，她关注万科城项目已经很长时间了，“听说这是济南第一个原汁原味的万科精装项目，我和老公很期待，想买个精装小户型用作婚房。”据置业顾问介绍，整个项目共分三期开发，首期共推出7个楼座，均为80—140平全装修户型。该项目营销负责人向记者表示，接待中心与样板间7月20日全城公开，届时，市民可亲身感受万科产品的魅力。
另一热点楼盘莱钢·凯旋公馆位于化纤厂路与华能路交汇处，营销中心已于7月7日开放，主力户型以80-90平两室和100-120平三室为主，预计下半年入市销售。而泰跃地产开发的楼盘也正筹备中，预计将于下半年入市销售。业内人士分析，化纤厂片区已经成为名企大盘的汇集地，随着轨道交通规划及东部新城的加速发展等利好，在未来一段时间内，这一区域将持续升温，成为购房者置业的热点区域。
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