中央人民广播电台“走基层、转作风、改文风”系列报道“倾听北京”采访团深入北京公租房、棚户区改造房现场，探寻北京保障性住房现状。图为中央人民广播电台台长王求率采访团在北京市丰台区槐房西路318号院一户居民家采访。(中广网记者涂傲 摄)
据中国之声《新闻纵横》报道，高房价问题被称为中国经济“成长的烦恼”，也是千千万万中国普通居民共同的烦恼。受社会经济发展的影响，北京市的房价长期以来一直高居全国榜首。
面对高企的房价，公众期待更多保障性住房惠及中低收入人群，让人们能安居、宜居。中央人民广播电台“走基层、转作风、改文风”系列报道“倾听北京”采访团深入北京公租房、棚户区改造房现场，探寻北京保障性住房现状。
沿北京西站一路向西，与西五环交汇处，座落着一个由八栋淡黄色高层塔楼组成的小区，这就是北京最大的公租房保障项目——京原路7号。项目提供2400多套公租房，目前，已有2100多租户入住。记者采访时，刚刚搬进2号楼2803室的张女士正用毛笔写着门联，喜迎乔迁新居：
张女士：刚搬进来的，写门联呢，自己想的，咱们不是京原家园吗？就是迁入新居京原赐福，咱们不是燕宝，就是四季平安燕宝吉祥。这个横批我还没想好，是国泰民安、还是国富民强。
在崭新的厨房中，张女士向记者展示了一搬进来，就已经安装好的抽油烟机、整体橱柜。她说，屋里桌子、床等家具也都是成套配租的，选好即可拎包入住：
张女士：这个家具是配套的，据说当时是研究了这个户型设计的，这个桌子的租金是每月7.49元，租用一年的话不到100块钱。我们这些人如果能在这里安安稳稳地住下来，那么那些其他住房困难的人，可能会把公租房作为解决他们住房困难的首选。
作为北京公租房项目，京原路7号的租金价格是每平米37元。相当于周边市场价格的70%。北京市保障性住房建设投资中心副总经理刘志宇介绍，对于申请保障房的困难家庭，社保部门还会予以补助，根据家庭财产、收入情况的不同，最高的补贴额度可达租金的95%：
刘志宇：租金是市场价的，所以这里的租金是1400元到2200元。最困难的家庭补贴到95%，相当于就拿一百多块钱。
记者：这是北京市财政补贴？
刘志宇：对。我们是两条线，我们收租金，保障对象再到当地的社保部门申请补贴。
根据《北京市对公共租赁住房的管理办法》，对有稳定收入、符合一定条件的外地在京人员，纳入到北京的房屋保障体系中。在京原7号保障房项目中，首次有非北京户籍家庭在北京承租保障性住房。
北京市住房保障办公室副主任魏方：目前北京的16个区县，已经有五个区出台了这个政策，北京首次拿出这个项目的一百多套房子，面向符合条件的外地申请家庭，有70多户家庭通过了申请，并得到入住。
昨天起，北京全市保障房实行统一申请、审核。申请者先按照最宽标准进行申请，进入保障性住房范围的“大盘子”，等待经济适用房、限价房等配售型保障房进行配售。期间，申请人或申请家庭可以先通过公租房，暂时解决实际住房困难：
记者：北京市历史发展阶段，住房矛盾集中在新人、重点是新的、外来人员？
刘志宇：我们现在是建立以租为主的保障体系，过去是产权式保障，有获利的问题，资源的问题。一旦买了，它就锁住了这部分社会资产，永远不退出来了。现在就是以租为主，条件好了，你就挪出去。条件差了，你再搬回来。这样在社会上永远保持一批保障性住房。
2011年6月，北京成立了保障性住房建设投资中心，通过银行贷款、发行私募债等方式进行社会融资，实现保障性住房项目资金到位。十二五期间，北京市将建设100万套保障性住房，确保保障性住房数量的充足：
记者：要按照需求说，是在不变因素条件下，按照现在的人口规模需求有多大？
魏方：建设目标是100万套，这其中有50万套是公开摇号的保障性住房，还有50万套是定向安置、棚户区改造，应该说100万套的量是足够充足的，今后还会加大保障房的建设力度，持续地建设。
棚户区改造，安置拆迁居民是保障性安居工程的重要组成部分，占十二五期间北京保障性安居工程总量的50%。位于北京正南方向的丰台区南苑地区，是北京三大棚户区之一，今年10月底，这里将完成总面积73万平米，涉及八千多户居民的棚户区改造。其中的南庭新苑小区已经建成入住。李士珍老人一家从一间拥挤的小平房住进了有阳光的两居室。
记者：原来使用面积就十几平米？
居民：使用面积12平米，棚户区的平房，石棉瓦的顶子，里面是泥的，外面是一层砖。人多厕所少，你还得等着排队。去年夏天北京7?21大雨，水进去半米深。现在是60平米。
记者：那就是变到60平米，增加了四倍。
北京丰台南苑街道工委书记李振茹表示，棚户区改造项目，不同于商业货币拆迁，不从货币上进行补偿，而是要真正改善棚户区居民的居住条件：
李振茹：是个惠民工程，改善老百姓住房，先按照1:1.7补偿面积，然后在根据三世同堂、大儿大女等人口结构，进行面积上的补偿。
十二五期间，北京将建设100万套保障性住房。或许这并不能满足所有中低收入人群的需求，但通过不断地扩大保障房建设数量，完善运行长效机制，人们心中的安居梦有望变成现实。(记者王求)
