新浪乐居讯（编辑 杜思丽） 2013年春节将至，又到全世界最庞大的人口移动潮，不少经年在外漂泊的游子会在此时回家团员，回家置业成为近期最热门的社会焦点。不少敏锐的开发商早已加紧推盘抓住了这波回家置业潮。与此同时，不少看好今年市场的房企也疯狂“抢地”，据乐居编辑统计数据，1月成都成交土地共33宗，共1710.98亩，相比去年同期增长20%。（相关链接：成都楼市开局很繁忙 1月主城区一手商品住宅成交近9000套）
淡季不淡 抢房很疯狂
2013年开年成都楼市有着不同以往的繁忙。龙湖金楠天街、天祥广场、蓝光锦绣城、蓝润棠湖春天 、蓝光COCO时代均赶在1月开盘，并且取得了不俗的成绩。业内人士分析称，成都市场传统推盘规律已经打破，没有什么旺季之分。如今推盘大多是将自身开发时间与市场阶段性浮动结合。
龙湖金楠天街在1月开盘推出808套房源，当天即售出5亿元。据了解，龙湖凭借三大“天街系”——北城天街、时代天街、金楠天街2012年在成都备案销售金额总共45.26亿元，备案销售面积56.5万平米荣列成都房企前三甲。2013年开年龙湖金楠天街“开门红”后又将紧急在近期加推5号楼，龙湖工作人员不得不过一个“忙碌年”。
成都本地房企老大蓝光在2012年凭借精准客户定位推出COCO系列打了漂亮的翻身仗。这个1月COCO时代、COCO蜜城、COCO锦绣抓紧回家置业高潮窗口期集体开盘，共推出560套房源。COCO时代推出210套房源，开盘几近售罄；COCO锦绣开盘两小时销220套。
北欧知识城2012年借助“北改”火了一把，年销售金额达12亿元。在1月北欧知识城重点推出了其多功能商铺和住宅产品。商铺也是部分外地工作的精英份子回家置业关注热点。
高溢价频现 土地也疯狂
在各个楼盘加紧推盘之时，土地市场也看到开发商的疯狂，大小房企均看好2013年的成都市场。1月成都共成交了33宗土地，部分优质地块争夺激烈，出现了较高的溢价。1月最高楼面价是青羊区清波街办一宗约67亩的土地，由本地龙头房企蓝光拿下，成交价格为5170元/平方米。
在1月成交的这33宗土地中，本地房企表现抢眼，拿下了29宗。其中，蓝光是最引人注目的，不仅以5170元/平方米拿下了青羊区清波街办一宗约67亩的土地，还在相同区域内拿下了一宗约70亩的土地，楼面价4820元/平方米。
在本地房企的夹击之下，保利以665万/亩拿下了龙泉驿区大面街道西路以西一宗113.7亩的土地，成交总价高达7.56亿。此外，荣盛在青羊区苏坡街道培风社区拿下一宗43.8亩的土地，成交楼面价高达4950元/平方米；北京融辉置业在高新区西部园区拿下了一宗约73亩的土地，楼面价为1120元/平方米；重庆华宇物业在成华区龙潭寺场镇片区拿下一宗63.6亩的土地，楼面价为1285元/平方米。而1月22日邛崃市司马大道南侧、甘孜州干休所西南侧的土地以溢价率179%成交。
业内人士坦言，1月的“火红”只是开局，真正的战争会在3月份打响。（相关链接：1月土地出让金十城猛增2.6倍）
