贵阳高端楼市 经济型别墅唱主角

  2013年，对于贵阳高端产品来说是丰硕的一年，多个项目上市，成交一路火爆。

  市场销售火热

  碧桂园、乐湾国际、经典天成、保利公园2010等多个全新高端项目陆续入市，让贵阳的高端楼市迎来一波热潮。乐湾国际2013年下半年三次开盘，创下开盘当天去化率均超过9成的佳绩，而保利公园2010在与贵州都市报联合推出的V V团购活动中，不到一个月时间，别墅产品即销售一空，成为口口相传的佳话，去年11月底开盘入市的花溪碧桂园项目更是创下开盘3小时畅销17亿的传奇纪录。

  业内人士说，高端市场的集中爆发，主要仰赖于产品创新对于消费潜力的激发。如碧桂园、中铁国际旅游度假区等高端项目，重新定义了高端住宅产品的性价比，而乐湾国际、保利公园2010、保利溪湖、经典天成中渝第一城等项目，则大大丰富了购房者的选择空间。

  经济型别墅成需求主力

  身为“老同志”的乐湾国际、丹麦童话、经典天成、保利公园2010，两、三百万元的经济型别墅产品占到了7成以上的份额；而“新面孔”中的中铁国际旅游度假区、花溪碧桂园，同样主打这一价格区间。经济型别墅当仁不让成为市场主流。

  记者调查发现，消费者最为青睐的户型为200平方米左右、总价200万元上下，各家项目竞争激烈，极力展现自己的“亲和力”。年轻的中产阶层正在成为别墅市场的主力消费群。

  总体而言，相比往年，今年的高端物业综合实力都很高，产品的附加值多，且各有特色。