海珠区黄金月新货仍以高大上产品为主 陈玉霞 摄
??从暑期档开始，海珠区一手住宅新货就走上“高大上”路线。和暑期档新货相比，黄金月的新货面积更大，不少单位面积超过200平方米，大的甚至达千余平方米，分分钟叫板珠江新城江景盘。这样的高大上产品，楼价自然不会低，从目前的摸底行情来看，约4万元/平方米是黄金月新品的“基本价”。
??新货数百套，定位高大上
??暑期档，海珠区一手住宅新货最小的户型面积是180平方米；到了“金九银十”，新货面积已经基本超过200平方米。新货主要分布在琶洲、滨江东、滨江西一带，海珠楼市“豪风”再起。
??9月份，海珠区已经拿到新货预售证的楼盘有两个：一个是琶洲板块的琶洲壹号，羊城晚报记者查阅阳光家缘获悉，该盘在2012年已经获得预售证，但一直没有公开发售，近期开始有动作，预计9月份对外推售，产品全部是类别墅，最小单位面积是280多平方米，最大的超过1000平方米，不过货量较少，只有46套。另一个是滨江西板块的天誉半岛，阳光家缘显示，该盘115套新货获得预售证，销售人员介绍近期将推售新品，最小户型面积是250平方米。
??在滨江东板块，老牌豪宅海珠半岛花园也有164套新货，不过该盘一直比较低调，究竟会在什么时间推出暂未确定。
??单价3万多元只是起步价
??9月新品定位高端，从单位面积看，基本都是大宅；从资源上看，都有江景景观；从配套上看，除了琶洲板块目前生活配套尚未完善外，滨江东板块和滨江西板块的配套已经很完善，这样的产品配置，售价一定不会低，甚至还会继续走高。
??天誉半岛在售产品的价格是3.5万元/平方米左右，新品售价据称“不会比上一期产品低，因为拥有更好的江景景观且楼宇位置更好”。在琶洲板块，目前主要的在售产品是保利天悦和江山国际，售价为3万-4万元/平方米，保利天悦一线江景楼王产品的签约均价已逼近6万元/平方米。新盘琶洲壹号售价尚未确定，知情人士透露“会开4万多元/平方米。就类别墅产品来说，这样的售价开出来相信会有较大的吸引力”，假如以4万元/平方米起估算，单位总价均达到千万元级别。
??至于滨江东板块的海珠半岛花园，市场“吹风价”为“恐怕要达到8万元/平方米”，假如真以该“吹风价”开盘，那将创下近年来海珠区一手住宅单价新高。
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