上周广州网签均价"看上去"又跌了

  最近广州房价基本上就是在坐过山车，一周一个样，上周全市网签均价又从此前一周的14254元/平方米下跌至12291元/平方米。据数据监控中心统计，上周(9月2日至8日)，广州十区两市新建商品房住宅网签1586套，环比之前一周(2715套)下降41.58%，12291元/平方米的均价再次下跌13.77%。业内人士认为，这又是双合同发挥作用，“看上去”跌了而已。

  广州房价再回到一万二关口

  统计数据显示，上周广州十区两市新建商品房住宅网签1586套，签约面积为180797平方米，环比下降39.39%。平均每套签约面积为114平方米，全市网签均价为12291元/平方米，环比之前一周(14254元/平方米)下降13.77%。截止到9月08日，全市可售未售商品住宅为45015套。

  记者了解到，近月来广州每周网签统计数据变动非常大，在8月份第一周，全市网签套数中，中心六区占比达到31%，全市均价也达到16490元/平方米的高位。而8月中下旬，中心六区单周网签套数一度为零，全市网签均价也被拉低到9185元/平方米的低位。随后全市均价在此前一周回到高位后，又在上周出现下跌。据了解，上周中心六区共网签157套，占比为9%。

  网签前十楼盘被外围通杀

  从区域来看，上周网签数量最大的为番禺、花都、增城和萝岗这四个刚需大区，四区的网签套数加起来已经占到全市网签套数的76%。此外同属于外围区域的从化和南沙，亦有单周超过100套的网签数量。

  另外从上周网签数量最多的十大楼盘来看，亦全部位于外围六区。