合肥房价到底涨的有多猛？
??很多人可能并没有直观的认识，但当一个城市的房价比一个城市的经济增速还要快的时候，我们就不知道是哭还是笑了！
先来看这张图：
??这是由某网站统计2016年一季度中国主要城市GDP排行榜
??其中可以看出2016年Q1季度合肥的GDP同比增速为8.5%，合肥仅排名全国第25位，同比2015年仅上升一位。
??新建商品住宅价格同比增幅排序
??数据来源：国家统计局
??上表是由国家统计局统计，2016年3月份，70个城市中，合肥在同比增幅排行中位居第8位，增幅高达11.2%。
??这样的数据说明合肥房价增速已经将经济抛诸脑后了。
??此前的数据：合肥的固定资产投资率(占GDP比例)达到了100%，2015年更是达到了108.7%，也正好应和了这一切。
??房地产经济已然成为合肥经济发展中不可或缺的一环。
那么问题来了：这样真的健康吗？
??博鳌论坛期间高盛哈继铭先生关于中国房价有三点结论：
??一，中国房价本来应该跌，但政府不让跌；
??二，中国一线城市的房价按照房价收入比全球最高；
??三，因此，中国的房地产泡沫才是全球最大的。
??马光远先生在总结房地产泡沫时，作出三个基本的判断：
??第一，从房价绝对值而言，中国的房价都不是按照实际使用面积来计算的，这意味着计算中国的房价，应该在现有价格的基础上起码上浮20%。而且，中国的房价大多是毛坯房价格，如果再加上精装，则更贵。
??第二，房价高不等于泡沫大。泡沫的破灭一是需求疲弱，二是金融杠杆。
??第三，中国房地产最大的泡沫是数量泡沫，而不是价格泡沫。
??从两位专家的上述观点中，似乎合肥并没有达到那种“无药可救”的地步。
??
但对于一个合肥正常的购房者而言，你又该怎么办？
??从置业的角度看：积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。
??尤其是合肥后续或有收紧政策的动向，所以购房者应该加快入市节奏，而非盲目观望。
??但是就现在的合肥而言，购房者若是出于投资目的，购房心态则需要冷静和理性。
