提要：  新浪乐居讯(编辑郜艳韦)2013年下半年楼市进入了跌宕阶段。“金九银十”以及“双十一”的大促销为楼市带来新的发展契机。然而随着各地新政策的出台，楼市又将进入低谷期。今年下半年以来全国已经有16个城市相继出台了地方楼市调控新政策。...
新浪乐居讯(编辑 郜艳韦) 2013年下半年楼市进入了跌宕阶段。“金九银十”以及“双十一”的大促销为楼市带来新的发展契机。然而随着各地新政策的出台，楼市又将进入低谷期。今年下半年以来全国已经有16个城市相继出台了地方楼市调控新政策。二线城市紧随一线城市出台了新政。各地扎堆推出限贷、限购政策，年底楼市还能再崛起吗？
政策调控的目的在于稳定楼市，调节失控的房价，一线城市房价虽有所收敛，但二三线城市手气影响却很少。12月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、上海易居房地产研究院联合发布11月份“中住288指数”。报告显示，2013年11月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1083.3点，较上月上升8.2点，环比上涨0.77%，这是从2012年8月份开始，全国一手房价格指数已延续16个月上涨。威海11月房价环比上涨0.5%。
288指数
冬天虽然来了，但楼市依旧很活跃，虽然各大城市都相继推出了调控新政，但是最终的成效还要再瞧瞧。“国五条”的调控，房价上涨导致政府压力过大，临近年末，各地楼市想要完成今年的目标很难。皓城置业营销副总陈存勋表示，限贷限购政策对威海楼市的影响不大，但受气候影响，威海楼市今年不是很乐观，但我相信在未来三年左右的时间，威海的房价是一个跳跃，而且青烟威荣这个轻轨的开通，更多的信息量是向外发射，因为威海原来一直属于比较偏远的、闭塞的地方，但是信息量一大，发射出去，这个光芒一旦掀开了，肯定是不可限量。
威海的冬季
威海明年楼市究竟是迎来新的春天，还是被政策压住呢？年末各地纷纷出手参与房产调控，威海目前没有太大的变化，但是业内看好来年的市场，年底楼市已经趋于稳定发展的趋势，明年将会迎来好的丰收。
