新浪潍坊房产讯(编辑 郭娟)2月份以来，全国多地楼市出现量价齐升的局面，大有“小阳春”之势。潍坊的楼市也一扫春节期间低迷状态，无论是成交套数还是销售面积都较去年春节同比有所增长。进入3月以来，周销售套数不断刷新成交成绩，截至3月21日，一季度销售套数已达7382套，已赶超去年整个一季度的销售量。
销售势头利好 开发商加紧推盘
两会之后，国五条细则各地尚未出台，关于楼市的猜想仍然不绝于耳。面对这一政策的空窗期，不少购房者和开发商抓住时机抓紧入市，促使新房市场出现一片火爆的景象。
在走访中了解到，许多楼盘称年后的销售形势整体好于去年。中央生活城3月5日开启认筹，消息释放后售楼处出现只有房市最红火的年份才会出现通宵排队抢房排号的盛况，仅仅通过6天的蓄客时间，在开盘当日短短的一个小时的时间现场推出的百余套房源已所剩无几。中央生活城的营销总监赵长吉表示，“年后的到访量每天都保持在10余组，成交率较高，平均每天成交3-4套”。同样推出新楼座的万达广场，4号楼自3月10日开启认筹在短短的3天内即有80余套房源签订认筹协议，通过前期的客户积蓄，万达广场预计将于3月底开盘销售。
面对销售行情的转好，不少项目加紧入市，其中，恒信南郡、盛世华府、元和新城、龙润世家等10余盘计划将于3月底4月初推新。这些项目中除了恒信南郡、盛世华府等推出优惠外，多数项目则表示对于推出楼座的价格及优惠活动尚未确定。高新区一楼盘置业顾问告诉我们“预计3月底4月初会推新的楼座，但具体的价格和优惠活动我们还没有接到通知，目前只是简单的认筹。”
据新浪乐居数据显示，年后潍坊新房网签成交量一直呈上升态势，进入三月更是不断刷新年后的成交量。截至3月21日，潍坊新房网签数据达到2518套，平均每天的网签量破百。
涨价呼声不断上涨
随着市场成交量的不断上涨，潍坊各楼盘项目的涨价呼声也在不断上涨。部分楼盘表示在推新一期产品时准备提价。奥文国际城计划8月份推出16号楼，项目负责人表示，16号楼价格预期将会上涨。中央生活城3月9日推出的9号楼平均价格5600元/㎡，二期产品均价为5460元/㎡ ，中央生活城营销总监赵常吉说，“我们的前期房源销售已达90%，仅剩下3栋约800套，推出的9号楼无论是位置还是景观、朝向都很好，不用担心销售问题。”
在对各区楼盘进行踩盘中了解到，一些项目已经将价格进行了不同程度的上调，其中龙居苑将价格由前期的6300元/㎡上调至6500元/㎡，英伦花园将优惠政策由先前的95折优惠减少到98折，一位置业顾问说“我们是半个月前减少的优惠力度，而且据我们了解，很多项目在年后也是将价格进行了上调或者是减少了优惠力度。”
一位正准备在奎文区准备买房的王女士告诉我们，“前期看好的几个楼盘都涨价了，可是我还没决定买哪个”，面对房价的上涨王女士也表示了自己的担忧“原本还想再看看其他的楼盘，可是潍坊的房价会不会就这么涨起来了，若是每个楼盘都涨上一二百也就罢了，就怕跟2010年那样，从四千涨到五千。”
潍坊房价或仍以稳为主
虽然潍坊房价要上涨的呼声越来越高，但从走访中了解到，某些涨价楼盘的成交量却并未尽人意，市民对此次涨价的态度也并不是很热情。“儿子今年26岁了，一直忙着工作，没有时间看房，我帮着在奎文区看了几个楼盘，觉得还不错”家住中和园社区的李大爷说，“我一直比较关心时政，觉得两会结束后各地应会出台相应的政策对楼市进行调控，还是在等等吧。”
许多业内人士也认为潍坊的房价现阶段不会出现大幅的上涨。德润集团策划总监周子超分析说，潍坊的市场整个的供应关系式供大于求的，整个房价的上涨其实是成本增长推动的。而绿城诚园的总经理助理肖亚楠更是表示“虽然大家都在说看好今年市场，但从目前来看，还是有点偏冷”。
