提要：  2013年即将过去，中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展？对于2014年房价预测，没有人的答案是完全正确的，因为楼市本就充满变数。  部分网友准备年底买房  据青岛网上房地产统计，自2013年下半年...
2013年即将过去，中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展？对于2014年房价预测，没有人的答案是完全正确的，因为楼市本就充满变数。
部分网友准备年底买房
据青岛网上房地产统计，自2013年下半年以来，随着房价持续上涨，涨幅同比屡创新高，市场对政策预期升温。根据搜狐焦点网数据统计显示，前11个月，青岛住宅均价除7月略有下降，其余月份皆为上涨，总体呈现上升趋势。而在成交方面，2013年青岛的新房成交量呈现“V”形，成交量最高的3月和11月，成交量均突破1.5万套。
近期，搜狐焦点发布2014年岛城购房者置业调查。数据显示，有73%的网友大胆“预测”，2014年的房价肯定接着涨。因而，部分网友表示会尽快出手，在年底抓紧买房置业。仅有不到三成的购房者认为，随着调控政策和房产税等调控措施的出台，2014年房价一定会跌。
业内人士认为有望持平
谈到2014年的房价，易居营销集团青岛公司相关负责人单良给出3个字“稳，持平。”
首先，国家政策调控方面，由于2013年的房价上涨明显，2014年国家有望出台一系列的调控政策，增加土地供给量，增加保障房数量，稳定房价。其次，目前青岛市住宅成交量郊区化明显，包括黄岛、胶州和城阳等区市，每周的成交量都名列前茅，从一定程度上拉低了青岛住宅成交量的平均房价。另外，今年市场需要放量较大，导致明年市场需求量可能有所降低。
