提要：上两个月江门城区楼市成交大爆发，商品房住宅成交量在2000套左右徘徊，刷新成交最高记录。7月成交如何?南都记者监控江门住建局即时网签数据，截至昨日下午17时，蓬江、江海两区住宅网签791套，7月成交量破千不是问题，但热度较前两个月有明显的退减。楼价未现太大波动数据显示，在过去16天，蓬江、江海两区合...
上两个月江门城区楼市成交大爆发，商品房住宅成交量在2000套左右徘徊，刷新成交最高记录。7月成交如何?南都记者监控江门住建局即时网签数据，截至昨日下午17时，蓬江、江海两区住宅网签791套，7月成交量破千不是问题，但热度较前两个月有明显的退减。
楼价未现太大波动
数据显示，在过去16天，蓬江、江海两区合计网签商品房1027套，其中住宅网签了791套，住宅成交量要破千不难，不过比起前两个月2000套左右的成交，市场热度明显退减，业内人士分析，前几个月在政策的推动之下，消化了前期观望的购买力，7月份成交量不会太差，但环比会出现明显回落。
区域上，北新区成交依然遥遥领先，截至昨日，这个片区已经网签了357套住宅，而滨棠片区、江海片区则分别有161、146套的网签量。价格方面，两区住宅合计成交均价约为6144元/平方米，和6月份相比未出现较大的波动，潮荷片区成交量依然偏低，均价在5000元/平方米以下，江海、杜阮片区则为“5字头”，蓬城、北新、滨棠三大片区网签均价为“6字头”。
月底或迎“开盘潮”
7月过去一半，江门城区楼市未现前两个月火爆的场面，近期推新的楼盘也不多，多数启动新货认筹，预计7月下旬会迎来一波开盘潮。滨江新区近期楼盘动作较多，其中，保利大都会196平方米的豪宅产品已经启动认筹，预计下旬入市。此外，嶺江一品、奥园外滩也在近期启动新品认筹，面积为80-120平方米的中小户型江景产品。而北新区，凤山水岸、骏景湾品峰、摩根国际等楼盘均有新品启动认筹，同样预计在7月底8月初入市“厮杀”。
至于江海区，康城启动新品认筹，预计8月初开盘。江海碧桂园、君汇熙庭在售中小户型产品，带装修发售最低“5字头”。
