??广清一体化已上升到省级战略。2015年广东省政府工作报告中首次提到“广清一体化”。2015年2月9日，广东中北部、中西部城市清远、云浮首次参加在广州召开的2015年度“广佛肇”经济圈市长联席会议，会议首次提出积极推动清远、云浮加快融入广佛肇经济圈，开拓广佛肇经济圈“3 2”合作新局面。
??在振兴粤东西北的战略下，以广清一体化为代表，珠三角龙头城市与欠发达城市之间重新组合，广东都市圈版图悄然生变。在广佛肇都市圈扩展到“广佛肇 清远、云浮”大都市圈规划以及“广州-清远”对口帮扶机制下，清远的地位大大提升。
??清远，曾经的“广州后花园”，现正“登堂入室”。广州人置业清远，将会成为越来越普遍的现象。
??半小时生活圈渐露水面
??要实现真正的广清一体化，首先要打破交通瓶颈。最新消息显示，今年清远共有37个项目进入广东省重点建设项目，年度投资计划达118.8亿元，居全省第14位；共有11个项目列入广东省重点建设前期预备项目，估算总投资600.5亿元。
??在众多重点建设项目中，广清城轨赫然在列，令广清城轨在2017年9月正式开通有了保证。一旦广清城轨开通，广州和清远之间的交通将会进一步得到改善，短期内，通过广清城轨，广州地铁9号线、8号线，可有效连接广州城区和清远；未来，广清城轨直通广州火车站，从清远到广州城区只要三四十分钟，广清半小时生活圈渐渐露出水面。
??除了广清城轨，清远今年还有6个高速公路建设项目全线动工：汕昆高速龙怀段、汕湛高速清云段、广清高速与清连高速连接线、二广高速与清连高速连接线、佛清从高速北段、汕湛高速惠州至清远段。至2018年，清远规划基本建成总里程超1100公里的“五纵三横”高速公路网，将成为粤东西北高速公路密度最大的地区。
??轨道交通、高速公路编织的立体交通网，令清远和广州、珠三角其他城市之间的联系更加密切。
??广清将突破“双城”界限
??半小时生活圈的建立，只为广清一体化提供了硬件上的便利，两者要达到真正一体化，还需要两个城市在很多方面做到全面的融合，真正突破“双城”之间的界限。
??在这方面，广清正在努力。清远市发改局局长周岐贤在接受媒体采访时表示，今年广清两市将进一步打破行政区划界限，进一步深化区域合作等，尤其是在打通“断头路”，实现年票互通、环保规划和执法联防联动、完善制造业设计营销总部和制造基地分工、旅游景区一体化规划、公共营销、“十三五”规划协调编制、要素市场加快对接、两市市民异地就医费用即时结算、住房公积金互存互贷和养老保险及失业保险关系无障碍转移等方面力争取得更多实质性进展。
??周岐贤展望，广清一体化是广清两地在城市功能、基础设施、产业布局、市场要素、生态环境和市民生活等经济社会生态等各方面的互利融合发展，是一种双向的良性互动，是共同确立功能定位、发展思路，共同制定发展规划、发展政策，共谋经济发展，共享社会生态文明的利益共同体。
??清远楼市有望全面崛起
??作为广东省面积最大的地级市，清远市总面积是广州的2.56倍。统计数据显示，清远全市人均国土面积为全省的2.3倍，按18%的开发强度计算，可供开发的面积为3426平方公里。
??丰富的土地资源，为清远的房地产开发提供了充足的土壤；与广州接壤，更为清远楼市提供了庞大的想象空间，众多知名房企早早踏足清远房地产市场。可惜，依靠清远本地消费者和少数广州买家，清远楼市暂时未能掀起令人惊喜的高潮，某个楼盘或者某个板块的异军突起暂未能带动清远楼市整体攀升。
??个中原因，还是心理距离较远，没能吸引大量广州消费者前往置业。但随着广清一体化日益深入，广清交通半小时通达，不仅在时间上拉近了广清之间的距离，还在心理上拉近了广清之间的距离，广州消费者在选择清远楼盘时的顾虑将会大幅减少。房地产资深人士表示，清远楼盘将会以良好的生态环境、较低的售价吸引大批广州消费者到来，清远楼市将会全面崛起。
??专家观点
??清远房子以较高性价比吸引广州买家
??曾英杰（克而瑞信息集团广州机构研究咨询总监）：
??要吸引广州买家，清远房子就要打高性价比的牌。相比广州中心城区，清远房价只有三分之一甚至四分之一，那些对价格敏感的买家会对清远房子感兴趣。
??路网的打通也是清远房子吸引广州买家的一大因素。现在广清之间规划有城轨，快速路也在不断增多，清远房子的吸引力越来越大。
??广清城轨助力，清远楼市会更上层楼
??吴定金（保利地产首席研究员）：
??清远房子对广州刚需买家很有吸引力，这部分人目前的购买力不是很强，但拥有一套房的欲望强烈，因此会选择房价较低的清远；还有部分是有别墅梦的买家，会选择清远的别墅。
??无论哪类买家，他们都会选择清远规模较大、有便利交通，最好配套楼巴的楼盘，此外，还会选择配套比较完善，吃、穿都在小区内完成甚至有较好教育条件的楼盘。
??现在广州和清远之间的交通越来越方便，未来随着广清城轨开通，清远楼市将会更上层楼。
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