“金九银十”结束，2013年房地产市场进入最后两个月，供应开始减速。11月长沙楼市预计39个项目全新开盘或加推新房源，其中新盘有近20个，创下年内单月之最。
随着岁末的临近，长沙中高住宅以及商业物业开始冲刺。运达中央广场、德思勤城市广场、华远华中心等开发企业纷纷推出高端产品；同时，达美D6区、华悦城等项目的商铺也相继面市。业内人士认为，改善型和投资型需求的积极入市，直接撑起了高端市场的热销局面；而开发企业推出的升级版产品，不仅撬动了购买需求，也将提升城市形象与品位。
近20个新盘亮相11月
统计显示，2013年11月长沙楼市预计39个项目全新开盘或加推新房源，其中岳麓区与雨花区预计共有19个项目开盘上市，占据半壁江山，岳麓区预计11个项目开盘入市。这些项目大部分是住宅，主力产品在70平方米至130平方米之间。
11月登场的项目中，新面孔特别多，有长盛岚庭、四季星城、佳兆业8号、南庭城果、园康星都荟、三力国际、大鸿杰座、鑫远微中心、富兴汇中央、万科紫台、橄榄城、城市优盘、振业城、梅溪湖金茂悦、麓山映月、金地自在城、紫鑫御湖湾等，占到开盘项目的一半左右。
“请问你们最近会有商铺的看房团不？”上周末开福区看房团结束时，很多人意犹未尽。迹象表明，很多有闲散资金的市民正在寻找合适的出口。在11月即将亮相的项目中，达美D6区万秀街区有20-49平方米铺面，华悦城泡芙街主推95-320平方米临街商铺。
商铺、高端住宅货源多，市民可货比三家
同时，德思勤城市广场、绿地中心、华创国际广场等一批综合体项目，在11月份都有写字楼产品面市。而香樟兰亭、勤诚达新界、恒大华府等项目都有社区商铺在售。
憋不住的，不仅是商业物业，还有高端物业。保利西海岸、万科紫台、创远湘江壹号、佳兆业8号、云顶梅溪湖、绿城青竹园、南山雍江汇、绿地海外滩等平层大宅、别墅产品也开始发起冲刺，大肆抢客。
记者调查发现，近两个月长沙高端楼市出现持续升温现象，不少有换房意愿的购房者都选择此时出手，导致高端市场的成交量看涨。同时，万科、保利、龙湖等开发商纷纷推出高端项目，长沙高端市场的格局正在悄然发生改变。高端住宅与普通住宅价格差距不大，也是推动市场热销的重要原因。
中盛行谢晟分析，虽然调控以来，高端产品的销售受到较大影响，高端住宅的购买需求被压抑，但这种需求一直都存在，加之上半年土地市场的表现，未来高端住宅市场仍被看好。
