记者获悉，4月初CRIC(中国房地产信息机构)发布了2015年中国房地产企业销售TOP100排行榜。数据显示，虽然2015年伊始政策层面利好不断出现，但是实际表现不尽如人意，金额及面积双双下滑;开局未如预期，行业集中度增速有所放缓;市场反弹低于预期，上榜房企业绩全面下滑;房企淡化销售目标，质量增长取代规模增长。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
记者了解到，在本次榜单当中，入榜企业销售金额及面积门槛均呈现下滑。其中，排名前20企业面积门槛降幅最大，达到24%，金额门槛也有明显降低。年初市场低迷行情持续，房企销售普遍受到影响，大型房企首当其冲。排名前20房企中，企业仅6家实现业绩同比增长，其余均出现不同程度的下滑，一季度前20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%。
尽管从2014年底开始，行业政策层面不断有利好消息出现，但是2015年一季度房企的销售业绩依然不容乐观。报告分析认为，其原因主要有以下几点：一是房企随行就市，放低姿态，在行业性常态下房企不再一味追求规模增长，而是采取房地产 多元化并举的方式，追求更稳健的发展;二是市场延续去年态势，全国房价持续走低，置业者购房信心不足;三是政策温和调整，企业普遍处于观望中，推案量较少。
在公布的2015年1季度房企销售金额榜单中，万科排名第一，实现销售金额446.2亿元;排名二至五位的分别为恒大、绿地、中海、保利等传统大型房企，而作为粤系开发商代表之一的碧桂园则排名第六。
至于销售面积前100的房企排名中，万科地产同样以销售409.4万平方米排名第一。除此之外，在中山有开发项目的粤系开发商中，碧桂园销售280万平方米排名第三;保利地产销售150.7万平方米排名第八;雅居乐以69.8万平方米的销售业绩排名第十一位;越秀地产以34万平方米的销售业绩排名第三十二位;中国奥园以30.9万平方米的销售业绩排名第36位。
除了业绩排名外，眼下越来越多企业转而追求有质量的增长。为了培养出新的核心竞争力、寻求新的利润增长点，转型就成为了房企角逐的方向。譬如，去年恒大、万科等大型房企已经如火如荼地展开了转型之路，2015年更多房企加入到转型的行业之中，转型浪潮全面爆发。
报告指出，纵观目前众多房企提出的转型战略，呈现力度更深、范围更广、模式更新的特点。首先房企转型力度不断加深，投入持续加大，比如万科今年将深化购物中心、新领汇、医疗、养老等新业务的投资布局，绿地、招商也在提高产业地产比重。其次，房企多元化不断向房地产上下游延伸、跨界多元化的领域延伸，今年有更多的房企正在或计划进入更多多元化领域发展，比如基建、家装、物流地产等等。
业界展望
今年市场回暖态势基本确立
对于 2015年楼市走势，CRIC 认为，在2014年9月30日房贷新政和11月22日降息之后，2015年3月1日央行再次降息，3月30日央行、住建部、银监会宣布下调最低首付款比例(首套未结清贷款购买二套的，首付降至4成;首套结清贷款购买二套的，首付降至3成;公积金购买首套普通住房的，首付降至20%);另外，财政部将个人出售普通住宅的营业税免征年限由5年下调至2年。
对开发商而言，除了按揭利率优惠力度尚未达到外，中央和地方政府救市政策的叠加力度已基本与2008年金融危机那次相当;对购房者而言，因为房企纷纷推出低首付/零首付等手段，购房门槛甚至低于2008年。因此报告认为，今年新政下的楼市回暖态势已基本确立。
另一方面，行业分化调整的格局未变。报告认为，本轮行情回暖与以往大不同，对房企和产品都有极强的选择性。这主要表现在产品性价比高、具有营销创新精神的房企将明显受益。其次，品质刚改、精品二改、中小户型豪宅将热销，以这类产品为主导的房企将明显受益。上述房企的产品将受市场青睐，甚至可能热销、脱销。
报告认为，经过2014年的预热，展望2015年，楼市回暖态势已基本确立，但行业分化调整的格局未变。对房企而言，可能依旧是“几家欢喜几家愁”，抢抓政策、市场机遇走量出货将会是关键。
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