??1月21日，冬日的北京，三四级偏北风呼啸不停，干冷的空气中阵阵寒意袭来，但所幸的是晴空万里。位于北京奥林匹克公园内的国奥村迎来了一批远道而来的客人，他们在中国房地产工程采购联盟的带领下开启了丰富多彩的一日考察活动：取经“奥运物管”，到富思特工厂实地探访，揭开住宅产业化项目的神秘面纱。
??这一行30多人分别来自湖北省宜昌市房产管理局、永同昌（控股）集团、金融街控股股份有限公司、重庆广达房地产开发有限公司、五矿地产湖南开发有限公司、中建三局宜昌建设发展有限公司等企业。
??在房地产行业进入下行阶段后，房地产开发商愈加注重产品品质和服务，特别是对物业管理提出了更高的要求。而北京国奥村不仅全面贯彻“绿色/科技/人文”三大奥运理念，创造出超越时代的中国当代宜居典范，而且由长城物业集团管理的该项目还被国际奥委会主席罗格先生盛赞为“40年来最好的奥运村”，赢得了“奥运物管”的美誉。
??“参观了国奥村拥有先进技术的设备间，了解学习了这些设备运行中的优势，并且了解到国奥村的物业管理模式及应用效果，这对我们今后在重庆、新疆等项目的建设有很好的借鉴作用。”重庆广达房地产开发有限公司总经理陈一志告诉中国房地产报记者。
??然而，好项目除了有好物业来管理以外，更重要的还是要有好部品来支撑。时下，房地产工程采购中，优质、可靠、稳定的建材供应商越发具有合作价值，但由于市场信息不对称、供需双方交流机会缺失等原因，能满足供需方需求，双方却失之交臂的现象时有发生。
??“联盟组织开发商高管和成本管理、采购等负责人到优秀供应商——富思特新材料科技发展股份有限公司进行考察，目的就是为了推动工程采购领域供需双方之间的交流与合作。”中国房地产工程采购联盟负责人介绍说。
??富思特新厂位于北京大兴区，集建筑涂料、保温、地坪的研发、生产、销售和施工为一体。在工厂内，富思特董事长郭祥恩亲自带队，向中国房地产工程采购联盟项目考察团介绍了富思特真石漆、质感涂料、液态花岗石、保温装饰板以及净霾自洁涂料等产品，并带考察团参观了厂区主要车间。
??湖北省宜昌市房产管理局副局长徐强在结束富思特考察后，对富思特产品品质以及企业实力和经营理念等深表赞同，他表示将积极推动当地房地产企业与富思特进行洽谈与后续合作。“中国房地产工程采购联盟组织的考察活动非常有必要，以后希望继续举办下去。”
??考察团最后一站，则来到了北京中粮万科长阳半岛项目的现场。
??2013年长阳半岛全新推出五号地07地块的工业化住宅，工业化比率提高到50%。工业化住宅部件在工厂生产制作后，统一运输到项目地点安装；现场以干作业为主，减少湿作业量，不仅节水省电，而且有利于净化施工现场，避免粉尘污染。
??“时下，房地产行业不景气，住宅产业化是大趋势，万科在这方面走得比较前，考察与学习对于我们来说很有意义。”天津市高速公路经营开发有限公司项目经理佟靖宇表示。
??此外，中国房地产工程采购联盟项目考察团还参观了长阳半岛样板房，学习了万科精装修以及户型设计等经验。
??“虽然今天北京风比较大，考察范围横跨度也蛮大，从朝阳区驱车到大兴区，再从大兴来到房山，但此行收获颇丰，不仅学到了更系统的物业管理模式，也接触到了优秀的部品供应商，更重要的是还学习了万科精装修以及住宅产业化的经验。未来有这样的活动，我们还将继续参加。”陈一志对记者说。
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