据中海发布去年数据报告显示,公司去年营业额达到645.8亿港元,同比增长了25.8%,其中内地房地产业务占总营业收入的92%;公司净利润为187.22亿港元(151.6亿元),较去年同期的154.64亿港元增长了21.07%。而中海地产预期今年新开工面积将超过1000万平方米,力争今年竣工面积900万平方米。同时,今年目标销售金额与去年目标相同,维持于不少于1000亿港元。
回顾2012,中海地产在西安房地产市场上并未看到其亮瞎双眼的产品推广,而秉承一贯的大手笔拿地,中高端产品调性的经营模式再次位居西安销售面积TOP10排行榜首位,这其中的中海以承包商出身,对产品的工程进度与工程质量的把控,以及整合境内境外资本的优势,是中国地产圈说四大企业“招保万金”有力条件。
作为老牌房地产央企,中海地产也在调控的大背景下加速追赶。有分析称,2013年中海地产或将超越保利、万科,成为国内房地产老大。
西安产品表现 探究本地化消费需求的深刻理解
中海首个项目华庭的在拿到二环南路西段这黄金地块是从本地开发商以地价2.3多亿,80余亩地,容积率2.5,300万每亩地天价购入。折合当时的楼面地价可赚到的利润所剩无几,而当所有瞄准这块“烫手山芋”欲提高容积率增加开发利润的同时,中海介入此地块,反常态的放弃自身中规中矩的主流户型和产品,以中大户型为主和大户型为主,走豪宅和高档路线,最大化的吸纳西安稀缺有钱阶层。
2004年,中海华庭首次项目为业内及西安人带入新的居住品质,270度转角凸窗,落地凸窗、入户花园等项目亮点都逐渐深入人心。
近两年走南闯北的努力,是该收获硕果的时候,中海地产牵引了西安不少的看客观摩,因为都想从大哥中海那儿学到点经验。
从05年的中海华庭到2007年的中海国际社区,中海地产一直坚持走中高端路线,以价高质优作为自己的立身之本,当然这也造就了中海地产目前的金字招牌。
中海接下来在曲江的发展势头如雨后春笋般漫布,从开辟曲江一期地块的大手笔拿地情况就说明了一切。2006年,中海曲江碧林湾相对于中海地产曲江片区亮相探底,相比以往的项目更大化受众群体,设计规划的平民化使得价格体系不会太高,但产品本身品牌亮点依然存在。
中海铂宫以近亿元天价别墅成为西安豪宅强劲一吸睛关键词,中海地产被称为“中国豪宅专家”这美誉是有一定的道理,常常说别墅豪宅如何如何,当真正了解到中海开发的历史有32年之久,在香港、澳门和内地等多个城市开发近40个别墅项目,丰富的别墅开发经验让中海地产被称为“别墅专家”。
2011年4月10日,中海国际社区铂宫97套300—355平米英伦宫廷别墅开盘一小时销售额逾4.5亿元在豪宅市场写下了浓墨重彩的一笔。
进军西安7年之后的大成之作——中海御湖一号
中海御湖1号是中海地产进军西安7年之后的大成之作,是全球500强中海地产顶级豪宅产品系,也是1号巅峰豪宅在全球范围内的第八席作品。从2007年起到 2010年,中海御湖1号历经3年积淀,方才落子曲江大唐芙蓉园最后一块南向地块。
中海御湖一号美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华,并将不同风格中的优秀元素汇集融合,以舒适机能为导向,强调“回归自然”,使这种风格变得更加轻松、舒适。美式乡村风格突出了生活的舒适和自由,不论是感觉笨重的家具,还是带有岁月沧桑的配饰,都在告诉人们这一点。
陕西广播电视台“景琦说房”制片人景琦在参观中海御湖一号感叹道,晚风,湖景,超广阔的视野,宽阔的观景阳台,我想这一切是这个项目让我拥有好感的元素。今晚参观的是200平左右的平层大宅,室内的装修比较考究,地板的拼花相当精致,几个卧室都采用了偏非洲风情的装修风格,热情,浪漫。
据悉,中海御湖一号当前在售14/15号,房源为220平米,总高30层,2梯2户设计,预计2014年中旬交房。

