??这几天，昌吉楼市最热的词语，无疑是“降息”！随之而来的，还有各种买楼金句，业内人士称：舍不得利息买不着房，只要看到信贷全面松绑，买房就是对的。
【News1】破纪录 利率七年最低
中国人民银行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。此前，央行已分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息，这次也是近半年来的第三次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。
目前的基准利率，商业贷款（5年以上期限）为5.65，公积金利率为3.75，从最近的20次房贷利率变化看，已经跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录。
【News2】公积金贷款 首付比例调至20%
据昌吉州住房公积金管理中心官网消息，该中心再推惠民新政：将住房公积金贷款首付比例统一调至20%，并即日起执行。新政规定，自5月12日起，昌吉州取消原先住房公积金贷款按面积确定首付比例的规定，凡缴存职工家庭首次和第二次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例统一调整为20%（统建房除外）。
根据中国人民银行有关调整贷款利率通知的规定，继3月央行下调贷款利率后，昌吉州住房公积金管理中心于5月11日再次下调住房公积金贷款利率。
调整后的贷款利率五年期以下（含五年）由现行3.5%下调至3.25%，五年期以上由现行4%下调至3.75%，分别下调0.25个百分点。之前发放的住房贷款仍执行原利率，自2016年1月1日起执行调整后利率。利率调整日之后发放的贷款，按调整后新利率执行。
【业内】买家们，趁全面回暖前杀将入市
走访中，有不少昌吉业内人士分析，楼市新政连续加码状态下，昌吉楼市全面回暖已没有什么悬念，只是时间酝酿的问题。当下昌吉楼市正在回暖，但短期还没有全面复苏，打算买房的市民，可以趁当下开发商资金相对紧张、购房性价比较高的时机入市。
就降息对昌吉市场影响，也有业内人士的意见显得谨慎。他们分析，降息不会对州府楼市成交量和房价有太大的影响。究其原因，目前昌吉楼市库存量较大，而央行降息对楼市的刺激就像一剂中药，需要长期慢慢调理。
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