提要：  近日，江苏省出台物业新规，明确了汽车停放收费由租金和汽车停放费构成，其中地下车位目前的指导价是不超过300元/月，而据记者了解到，苏州小区的地下停车位超过该指导价的不在少数，有的甚至高达500元/月，超标66%。  对于将在明年1月1日起执行的《江苏省物业...
近日，江苏省出台物业新规，明确了汽车停放收费由租金和汽车停放费构成，其中地下车位目前的指导价是不超过300元/月，而据记者了解到，苏州小区的地下停车位超过该指导价的不在少数，有的甚至高达500元/月，超标66%。
对于将在明年1月1日起执行的《江苏省物业服务收费管理办法》，省物价局负责人接受采访时表示，地下停车的停放管理费标准是30-80元，这意 味着如果业主自己买了车位，就只需要交纳汽车停放费，一般不超过80元。而地下车位，租金和停放费加在一起，目前的指导价是不超过300元/月。
那么苏州小区目前的地下停车收费是怎么收取呢？据悉，苏州现在住宅小区的停车收费标准是依据苏州市政府《印发关于市区机动车停放服务收费改革意 见的通知》的相关规定。该规定明确表示住宅小区室内停车位的收费浮动区间在125-400元。但在记者的采访过程中发现，在苏州的一些高档小区，地下停车 收费并不按照规定收取，而是按照车位位置来收取。
玲珑湾小区是园区的高档住宅小区，小区分为八个区域，每个区域地下皆有停车场。该小区地下停车位大部分已售出，售出的车位由业主委托小区物业出 租。记者随后拨通了该小区所属的苏南万科物业服务有限公司租售中心的电话，对方服务人员称，小区内的地下车位普遍在每月330元左右，位置好的抢手车位每 月可以租到500-550元。对方还表示，这些位置好的车位购买的价格就高，所以出租价格自然高。
除了玲珑湾小区外，新区今日家园、新创理想城等小区的地下停车费也都高于300元/月。当记者问及停车费将按规定收取时，上述小区物业均表示并不知情。
记者又致电苏州市物价局相关部门，该局工作人员表示，等省相关规定下发后，苏州就将执行新办法。
