试点模式存分歧
尽管官学两界对房产税试点城市扩容的表态基本一致，但目前社会各界对房产税征收的标准和现实效果仍存在不小的分歧。
贾康在公开场合表示，在上海、重庆试点的房产税改革，已在房地产调控、收入优化方面产生正面效果。
从对上海、重庆的情况总结来看，两地房产税试点暴露出征收范围过窄、起不到调控功效；税率偏低，征收力度偏小；与现行房产税暂行条例中“非经营房产不征税”的规定相冲突，立法层级有待提高等问题。
因此，业界关于在哪些城市继续试点房产税，扩容后的房产税征收模式、税基、税率的高低标准等诸多具体问题，亦分歧巨大。
倪红日认为，征收房产税最大的阻力来自于地方政府，如果一旦全国扩围，最可能采用的方式就是借鉴湖北鄂州的房产税改革方式。
支持方：
财政部财政科学研究所所长贾康
房产税明年是否大面积推行，我个人感觉，所谓大面积推行，这个说得可能过重了。如果能够看到试点范围的扩大，就是符合逻辑的。扩大房产税覆盖面，这是不可回避、必须推进的改革。
现在的土地出让金，其性质是土地使用权的价格；而房地产税，其性质是使用权持有人所必须缴纳的法定税负。“租”与“税”两者是合理匹配、并行不悖的关系，不存在所谓不可克服的“法理障碍”和“不能容忍的重复征收”问题。从英国和中国香港的经验看，房产税可以对私有、公有一视同仁。
财政部财政所副所长刘尚希
房产税应分三步走，第一步应进行房产税试点，让大家关注评判，房产税怎么推进，收到什么样的成效。
第二步就涉及到房产税的定位，应把房产税定位为房产调节税，主要发挥调节功能，调节住房资源配置和消费，主要针对多套房和高档住房，而不是针对普通老百姓。要对所有国民征收房产税，目前是不现实的。
第三步，应该把房产税这种调节税变成国民税，也就是普遍征收，但这还需要我们收入水平提高。
全国工商联房地产商会会长聂梅生
政府应在试点的基础上，把该征的那部分征了，也就是先对企业法人持有的房产征税，再对个人住宅征税。
不过，应该认识到，把房产税当做抑制房价的手段是对房产税的误读，抑制房价不应该是征收房产税的目的，它只是一个税种，是健全法制、税制的长期的制度。
中国经济体制改革研究会副会长樊纲
以前卖的房子可以缓征收房产税，20年先免税。房产税只先对新房征收，这样新房的价格就会下降。
把既得利益先稳定住，新人新办法，老人老办法。真正重要的只是未来而不是过去。 实行房产税本身也会导致未来价格下降。
