土地集中出让　利于稳定房价

  9月份，济南土地市场为何现集中成交和出让？对未来房价有何影响？

  对此，济南市国土部门有关人士分析，济南土地每年都会有一个全年的供应计划，每个月推地的数量规模，都是看土地是否具备推出的条件。没有“金九银十”的规律，近两个集中，就是恰巧赶上了具备推出条件的土地较多。

  世联怡高房地产顾问机构总经理朱江认为，土地市场没有“金九银十”的规律。不少土地虽然都是在近期集中成交，但实际上是开发商提早半年、一年甚至更长时间前期运作的结果，恰好集中赶在了这个时间拿地而已。

  “今年上半年市场量价齐升，各大房企对市场预期较好。”朱江说，为了开发，开发商也有拿地的需求，对市场看好。综合来看，土地市场也是供需两旺。土地供应量大，多是底价成交，这都是土地市场健康平稳的表现，未来房价也将保持平稳。