在房地产投资置业的过程中，地段是评判其价值的首要标准。而地段的价值，则主要体现在整个区域的成熟与发展潜力上。CBD本身就是一座城市国际化形象的名片，最核心的资源、最高端的商业地产，均在这里集中。而位于寸土寸金的CBD核心的中央公园，它代表的不仅仅是不可复制的稀缺价值，更代表着高端圈层的聚居之地。可以毫不夸张地说，拥有了中央公园的住宅，就步入了财富阶层的交际圈层，拥有了集城市资源、自然资源、人文资源于一体的多重资源，更是拥有者身份地位的极致彰显。
社会名流集聚中央公园
对于寸土寸金的国际都会CBD而言，拥有一座大面积的中央公园可谓是极尽奢华，更能显示出居住者的顶端地位。中央公园区一向作为高尚住宅、财富和名望的象征，吸引着社会名流在此居住。
目前国际上纽约中央公园、伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园，它们都拥有最完善的环境品质与最国际化的景观视野，在最强的都市机能中兼具最强的住宅机能，被誉为世界的“第一富人区”。而他们周边的涌现的高档居住社区都是第一批公园地产的先驱。
在纽约曼哈顿区中心，有一片总面积达 3.4 平方公里，被人们称为“纽约绿洲”的中央公园，它是一座集公众休闲、集会、娱乐的市民开放式公园，成为公众休闲、集会、庆典、旅游和中产阶级乃至纽约新贵们新的上流阶层聚居地。中央公园的建成大大刺激和推动了周边地区的商业和地产开发，成为推动纽约城市化的巨大引擎，被誉为“纽约最伟大的建筑”。
在寸土寸金的英国伦敦，海德公园之大同样令人印象深刻。海德公园的占地约 1.6 平方公里。 1637 年詹姆斯一世将其对外开放，不久便成为伦敦最热门的公共场地。公园中树木茂盛，绿草如茵，不仅具备城市的生态功能，周边更聚集了欧洲的富豪聚集居住，以及金融区、政府区、使馆区等众多功能机构，海德公园百年来对伦敦城市发展的贡献，已经成为各国城市学习的典范。
东京新宿御苑：中间是浪漫的樱花，外边是繁华商都， 环绕东京新宿御苑而形成城市区域，以它不可思议的魅力，短短十数年间集中发展出了以东京都厅(政府)为首的 40 多栋摩天超高层大厦和数十间世界级高级饭店，新宿中央公园半径 7000 米范围内云集了 160 多家银行令新宿日益繁荣，已成为东京的 CBD 和亚洲重要的金融码头。
优越的区位带来了社会名流的集聚效应，这些拥有雄厚财富的高端圈层人士也带来了房产的增值，中央公园地产的价格也随之飙升。
珠光新城国际成CBD标杆物业
中央公园住宅单位的升值潜力，也非其他区域楼盘可比。有数据显示，在中央公园建成之后的15年间，周边3个行政区的低价增长了9倍，而全纽约目前最贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园周边。在英国伦敦的海德公园，地球上最贵的住宅就坐落于此，一套复式顶楼公寓售价高达1.62亿欧元；而北京朝阳公园，是亚洲最大城市公园，其周边的公寓单价，高达7-8万元/平方米。而在广州，位于珠江新城核心地带，坐拥CBD中央公园——珠江公园的珠光新城国际成为了珠江新城高尚住宅的标杆物业，拥有其他区域楼盘无法比拟的稀缺价值。
打造珠江公园高尚宜居住宅
纵观广州珠江新城的中央公园——珠江公园周边的高端住宅，则以坐落于其核心地带的珠光新城国际最富盛名。珠光新城国际东临金融城，南至琶洲，完美辐射珠江新城、琶洲会展、金融城三大商圈，覆盖外籍人士活动最密集区域，是数十万国际租客的首选居所，当之无愧的国际精英圈层生活主场，其优越的地段优势难以复制。珠光新城国际还重金打造国际休闲商业街、国际顶级双会所，以及全城首创泳池天际吧等高端配套，吸引着广州最大的外籍人士和精英家族群聚于此，打造高端优质精英圈层生活。
很显然，珠江新城的楼盘是最具投资置业价值的潜力股，而位于珠江公园的珠光新城国际更是珠江新城楼盘中最具投资价值的“硬通货”。随着区域的发展与成熟，中央公园的区域价值日益凸显，而占据中央公园核心位置的珠光新城国际，自是当仁不让的楼市原始股，拥有着无与伦比的升值潜力。
