??济南房贷现8.5折优惠 新房单价不能低于1.2万
??济南房贷市场再次松动，一家城商行对部分客户执行基准利率8.5折的优惠，创最近三年来新低。不过，折扣跟房价挂钩，一手房单价不能低于1.2万/平，总价不低于180万，这个折扣基本上买豪宅的人才能拿到。记者调查发现，这是个别银行为控制风险同时增加业务量而采取的区别对待措施。
??“买房真便宜了，我朋友买了一套二手房，贷款批下来了，利率竟然打了8.5折！”11日，济南市民陈先生告诉记者，贷款是从天津银行办的，这个折扣让人有些意外，毕竟最近几年房贷利率一直维持基准利率，曾经一度上浮，现在能拿到9.5折就不错了。
??随后，记者从多家中介机构和部分楼盘了解到，从9月份开始，天津银行济南分行确实有8.5折的房贷折扣。但有一定的门槛，其中新房要求单价不低于1.2万元/平方米，总价不低于180万元；二手房单价不低于1万元/平方米，总价不低于150万元。同时，其优质客户更容易申请获批。比如，在行内有存款或者购买理财等业务往来。
??该银行的一位客户经理表示：“最终批下来是几折无法提前确定，要看客户的征信情况、还款能力、收入稳定性等，具体由贷审会决定。”
??记者咨询了工农中建交等各大银行，新房、二手房的贷款利率以9.5折为主，齐鲁银行有条件的实行9折优惠，青岛银行仅对个别合作楼盘有条件实行8.8折优惠。但8.5折利率独此一家。
??那么，8.5折房贷利率重返市场，是否意味着楼市信贷政策要转向？驻济一家银行网点的负责人称，这并非主流，其他银行跟进的可能性不大。
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