新浪乐居讯 (编辑 李学萍)近两年，市政决定将汉阳四新片区打造为与领馆区、墨水湖相连的新区，借助建设国家中心城市和“三镇三城”的良机，四新片区建设加速，国博中心的主展览馆投入使用、四新大道通车，其他一系列基础建设稳步推进，四新片区距离“武汉城市副中心”越来越近。
对于开发商来说，如何抢占先机紧抓客流？如何合理规划片区配套带动人气？四新片区离武汉副中心还有多远？武汉房地产开发协会携手武汉新浪乐居联合举办武汉区域地产高峰沙龙暨“业内话楼市 片区论四新”研讨会上，名流置业邓彪做出了精彩发言。
名流置业在汉阳一共有两个项目，一个是鹦鹉大道的名流公馆，还有一个在四新。名流公馆在前期做的时候，目标客户全是钟家村周边的，几乎没有外来区域客户。另一方面，在商业这一块，我们自身我们有2.4万方的综合体，基本可以满足业主的需求，江汉一桥墨园有一个3000多方的市区医疗中心，后期又配建了生物会所，幼儿园也有，小学也正在引进。客户接受度在商业这块还是很高的。沿线来说，现在利好信息比较多，一个是鹦鹉洲长江大桥，另外一个世茂商业也是我们一个卖点之一。通过努力，沿线确实起来了，但是我们现在最大一个困惑就是价格。
2009年我们在周边做拿地研究的时候，当时预估大概2012年出来开盘9500元/平的价格，到2010年的时候还是9500元/平，2011年价格调到9000元/平。直到去年，房市场逐渐平稳，整个四新恢复到七千多的均价，我们觉得我们应该是八千八左右开盘比较稳，结果我们开盘前兰亭时代竟然卖到5600元/平，整个把四新拉回到六千这个区间了，没办法我们又把价格又做了调整。现在在这个片区，受我们整体配套、影响，这个价格基本能维持。但是看一下汉口同为二环后湖片区，以及武昌光谷片区相比，目前现在光谷房价远远超过了万元，后湖基本也到9千了。南湖区域现在也到8000价位了，整体来说汉阳价格洼地还是很明显的。
