提要：  新浪乐居讯(编辑憨人)2013年末收官之周，房产商多降价卖房回笼资金，周末数个楼盘开盘亦取得了不错的成绩。据世联最新数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交2538套，环比增长7.31%；成交均价6664元/平米，环比下降2.07%。总体表现为量升价跌。2013第52周长沙内六区...
新浪乐居讯(编辑 憨人)2013年末收官之周，房产商多降价卖房回笼资金，周末数个楼盘开盘亦取得了不错的成绩。据世联最新数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交2538套，环比增长7.31%；成交均价6664元/平米，环比下降2.07%。总体表现为量升价跌。
2013第52周长沙内六区一手住宅成交情况
从成交量分析，长沙内六区新建商品房网签3068套，面积33.24万平米，其中商品住宅成交2538套，较上增加173套，环比增长7.31%；成交面积28.25万平米，较上周增加1.92万平米，环比增长7.29%。成交均价6664元/平米，较上周减少141元/平米，环比下降2.07%。总体表现为量升价跌。世联分析，上周之所以量升价跌，一方面是由于周末开盘项目很多，各项目均有不同力度的优惠，另一方面则是大多购房者都存在“年底不买房，一年又白忙”的观念。
从各区域表现来看，成交套数四区增长，两区下降，成交量最多的仍然是岳麓区，上周成交量达890套。增长最大的是天心区，上周成交337套，环比增长36.44%。世联分析，岳麓区梅溪湖及洋湖垸片区势头正劲，洋湖style项目均价不到5000，开盘即取得了不错的成绩。本周TOP10上榜楼盘岳麓区独占三席，分别为荣盛花语馨苑、万科白鹭郡以及恒大御景湾。
从成交均价分析，上周商品住宅成交均价6664元/平米，较上周减少141元/平米，环比下降2.07%。世联分析，上周成交均价下跌主要受年底房企大福让利的影响。从各区域来看，成交价格涨跌对半，芙蓉、雨花区增长10%左右；天心区本周均价环比下降22.17%。开福区上周成交均价最高，为8124元/平米，望城区成交均价最低，为5381元/平米。
