《优质大盘撬起新兴板块》之一：商贸核心区板块
【板块解读】
台州市商贸核心区位于中心大道与心海绿廊交汇处，北临中央商务区，南连路桥，位于城市发展轴线的核心地段。心海绿廊作为城市绿色休闲客厅，是人人向往的都市活力纽带。商贸核心区的规划将打破心海绿廊分割城区的影响，强化商贸核心区心海绿廊文化绿色中心的凝聚力，东西横跨18.5公里连接山海的绿廊和城市将有更多的互动，台州商贸核心区将真正身心俱往地引领中心城市发展。
眼下，75省道大环线、中心大道和白云山南路三纵并列，直接把路桥、洪家与台州中心城区连成一线，形成了便捷的路网结构。市区融合的大趋势，使中心大道两侧洪家的地段优势越发凸显，也使之成为商贸核心区的重要组成部分。
有了易达多样的交通，等于有了发展的活力。
沿中心大道两侧建设的台州商贸核心区将主要发展高端综合商贸和消费主导的活力商业，并融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
【当前机遇】
2012年，《台州市商贸核心区城市设计》通过审议。根据《台州市商贸核心区城市设计》，商贸核心区将以商贸为主要功能，联动行政中心区和生活休闲区形成都市核心，引领城市未来发展，迈向新的高度。都市融合、商贸引领、滨水活力、地标品牌，是商贸核心区的最大特色。
下一步，商贸核心区将建立“四横四纵”的城市主干道系统，以开发大道、现代大道、洪兆路、洪家南环路为横向联系主干道，台州大道、中心大道、白云山大道、东环大道为纵向联系主干道。
去年以来，台州市商贸核心区规划不断得到深化和完善，配套工程稳步推进，项目运作有序开展，区块开发的成熟度日益提高。
今年4月，台州商贸核心区中“三幢大楼”的建筑方案确定，从南到北依次为市公共卫生中心暨食品药品检验检测中心、椒江商会大厦和椒江农村合作银行，高度分别为100米、200米、100米。另外，中心大道西侧、洪家场浦北侧地块正式确定为银泰商业综合体项目，绿廊示范段拟引进上海新天地、五星级园林式酒店、心海生态文化园等项目，并已开展前期研究。可以预见，未来几年商贸核心区将掀起一轮新的建设高潮。
【楼盘信息】
在各地的城市发展史上，先天优越的地理条件加之后天特色的片区规划，总能吸引众多的开发商同时进驻“抱团”，从而推进该区域的发展与繁荣。
以台州市商贸核心区为核心的这一新兴板块也不例外。
在主城三区融合的大趋势下，洪家的地段优势越发凸显，加之台州市商贸核心区规划的不断深化和完善，交通配套的稳步跟进，以及目前，沿中心大道、台州大道的的城市发展轴周边，已吸引了一大批品质开发商的入驻，如开元、新明、黄氏、凯通等。
具体就楼盘项目来看，之前在台州已成功开发过云顶佳苑、蓝庭花园项目的开元房产，在这一板块有着相当大的住宅开发量。2012年率先推出的银河名苑项目目前已全部开盘，2013年主推板块内另一项目——三水润园，目前项目样板房已正式对外开放，一期房源预计8月份上市。
在商业地产领域，新明饰品城的开发则是极大地体现了商贸核心区的特色。该项目以差异化的市场定位，打造国际工艺礼品馆、精致名品家饰馆、品牌生活体验馆、空间创意设计园四大项业态，经营类别汇聚上万种居家、汽车饰品多元化产品组合。预计本月底开盘，推出商铺1000多套，主力户型面积为30-60平方米。
相比主城其他区域，这里的房价也显得更为“亲民”。
2012年6月首次开盘的银河名苑推出多重优惠，最低折后7300元/平方米，超高性价比一下便引起业内强烈关注。目前该楼盘剩余在售房源均价在10000元/平方米左右，较之其他楼盘，明显属于“价格洼地”。低单价、高品质、好户型，使其成为众多刚需置业者的置业佳选。
