1月15日，中国土地勘测规划院发布的2012年第四季度重点城市地价监测成果显示：2012年末，全国主要监测城市地价同比均有所上涨。开发企业拿地积极性，市场活跃度上升。
2012年下半年土地市场升温已是普遍现象，在西安、咸阳也有突出表现。这次土地市场升温会对未来咸阳房价产生怎样的影响？业内人士认为，土地市场升温会强化房价上涨预期，但并不意味着未来房价将会出现飙升。
咸阳土地供应再创新高
在以往咸阳的土地供应中，月供应量突破50万平方米便是高点。而据咸阳市国土资源局公示的土地招拍挂信息显示：2012年12月咸阳有35宗土地供应，土地面积为1765600.7平方米，挂牌土地无论总体量还是宗数均为2012年最高。特别是土地供应总量增幅巨大，处于全年第二高位的11月土地供应量也仅是刚刚突破50万平方米。
博德地产策划经理刘畅表示，去年咸阳土地供应量的两个高位均出现在第四季度，而且增幅巨大，这并不是特例。2012年西安市土地供应放量也在第四季度，11月供应土地突破了单月300万平方米的大关，同样也是年度“冠军”。
谈及第四季度咸阳土地供应剧增，紫韵东城策划经理王佳认为：“年末一般是政府土地出让的高峰期，而这次供应量剧增也有全国土地市场进入回暖期的因素。”王佳表示，为了刺激经济，2012年下半年各地政府纷纷加大土地供应量并拿出优质地块，以带动开发企业拿地积极性。
除了土地供应量增加，地价的变化更是土地市场的“晴雨表”。据中国土地勘测规划院本月发布的2012年监测数据显示：在全国105个主要监测城市中，78个城市的住宅地价格同比上涨，部分城市涨幅均超过10%。业内人士表示，据不完全统计，2012年12月咸阳土地市场有10宗土地成交，总价为71822万元，也达到高峰。
咸阳房价很难出现飙升
全国土地市场及楼市已出现回暖势头，同时咸阳土地市场也显著升温，销售年底“翘尾”。那么今年咸阳房价是否会出现大幅飙升呢？
“土地市场升温会强化房价上涨预期，但并不意味着房价会出现飙升。”日月星城副总经理强向博表示：“在政府持续调控的背景下，未来咸阳房价将保持整体平稳。”对于土地近期土地市场升温，强向博认为：“房地产开发有一定的周期性，房企在供应量充足的情况下拿地很正常。”
富锦佳苑销售经理张建军也表示赞同，“近年来咸阳加大了保障房建设力度，这对稳定房价作用巨大。未来房价将会伴随经济发展而小幅上升。”
一直研究咸阳楼市的市民张俊认为：“土地市场升温只能说明开发商对目前市场有信心以及企业相对稳固的资金链，与房价增长没有必然联系。”
