新浪乐居讯 作为楼市传统销售旺季，5月对于房地产企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。按照以往的习惯，不少开发商需要借此时机为上半年的整体业绩冲一把。现如今五月已经进入倒计时阶段，楼市成交并没有明显扭转，整个市场就像这几日被大雨浇过的古城，透着丝丝的凉意，原本楼市的旺季变成了“望季”，任凭开发商怎么卖力吆喝，购房者依然我自岿然不动。
开发商望眼欲穿
五月伊始，开发商就卯足了劲，推出了各种优惠和促销活动，据不完全统计，仅在母亲节当天，推出较大幅度优惠的楼盘就有十多个，力度较之前或与去年同期相比都有增加，甚至出现了最高优惠32万/套的特级优惠，但结果却并没有太大惊喜。
相对于市场优惠、暖场活动的纷杂热闹，五月楼市成交颇为平淡。据笔者走访发现，大部分售楼部内气氛较冷，咨询者寥寥，以至于很多预计五月开盘的项目皆因蓄客不足而不得不退后了开盘时间。
谈及五月市场的销售情况，城东一项目负责人表示，“市场情况不太好，原因有两点：一是项目所剩的可供消费者挑选的房源不多；二是调控政策的影响，购房者观望气氛越来越浓。”但是，对于未来的走势，他并没有过多的担心，预计下月初还将推出一批新房源。
购房者迟疑顾望
尽管多数楼盘为拉拢客户使出了浑身解数，但众多购房者也并不着急，反而有些“悠哉”。
“以前听说哪要开盘，很多人连位置在哪里都不知道就抢着要，现在市场冷静下来了，购房者的心态也稳了，能买就买，没有合适的就再看看。”由于限购从严，部分外地人和投资客并不急着买房。
而据笔者近走访多个楼盘售楼处发现，5月以来，购房者的看房热情与前两月对比相去甚远，而对于近期将推的楼盘，许多购房者抱着“货比三家”的心态在“挑房子”，笔者在城南一售楼处遇到了前来看房的刘女士：“这个片区有好几个楼盘，感觉都还行，回去和家人再商量一下，当然主要还是看价格，哪个合适就买哪个。”
虽然五月市场整体不温不火，但上周末多个刚需盘开盘热销的消息总算是给市场吃了一颗定心丸，在价格没有降低的情况下，不少购房者要想买到房还得排队或“托关系”。由此可见，潜伏的刚需客群还是具有较强的购买力。截止目前为止，西安楼市仍有大批楼盘在排号阶段， 预计6月份还将迎来一轮上市潮，而他们主打的低价刚需策略能否在下月赢得市场，我们拭目以待。
