乐居小道第十四期为大家带了关于今天土地挂牌的最新消息
据江西省土地使用权和矿业权网上交易系统显示，今日庐山区挂牌出让DGB2013112地块，挂牌土地位于学院路南侧，濂溪河北侧。土地面积约98.0993亩。该宗地挂牌起始价确定为4425元/㎡(约295万元/亩)。值得注意的是，该地块出让条件及要求规定竞买申请人(或其母公司)须具有江西省20万平方米以上开发、竣工精装修成品高档住宅经验的房地产一级资质的企业，交房时需为精装修高档住宅小区。
(一)宗地概况
1、该宗地位于学院路南侧，濂溪河北侧。四至为：东至海军后勤汜山管理区，南至濂溪河，西至九莲北路，北至学院路(具体详见红线图)。土地面积为65399.6㎡(约98.0993)面积以签订土地出让合同面积为准。
2、该宗地原属九江市庐山区存量国有建设用地，现已被九江市土地储备中心与庐山区土地储备中心联合收储。基础设施已基本完善。
(二)土地利用规划条件及出让年限
1、该宗地主要规划设计条件为：容积率≤3.1，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，机动车位：商业0.5泊位/100㎡建筑面积，住宅按0.8泊位/户；非机动车位：商业6泊位/100㎡建筑面积，住宅按1泊位/户。必备的公共服务设施：要求配套建设公厕、垃圾中转台、物业管理用房、社区服务用房等居住区规划设计规范要求的其它配套设施。
2、该宗地用地性质为商业、住宅用地(商业比例6%，住宅94%)，使用年限为商业用地40年、住宅用地70年。
3、宗地范围内套型，要按照国家相关规定标准及规划控制指标实施建设。
(三)土地挂牌起始价确定
该宗地挂牌起始价确定为4425元/㎡(约295万元/亩)。
(四)土地出让条件及要求
1、该宗地采取挂牌方式公开出让。
2、该宗地挂牌底价4425元/㎡，保证金交纳8682万元。加价幅度为1万元/亩，成交确认书签订后10个工作日内，受让人凭《成交确认书》与九江市国土资源局庐山区分局签订《国有土地使用权出让合同》，合同签订后30日内缴款数必须达到总地价款的50%，12个月内竞得土地的开发单位付清剩余土地价款。
3、交地条件及时间要求：庐山区人民政府负责达到场地外三通(通路、通水、通电)，场地内平整，并在60日内交付土地受让人。
4、竞得土地的开发单位必须在土地交付使用后6个月内开工建设，以建设主体建筑桩基础开工为标准。两年内竣工(建设周期为24个月)。
5、竞得土地的开发单位取得土地后，要严格按照规划设计条件的要求设计施工建设。
6、该项目将用于建设规范化精装修成品交付的高档住宅小区，要求竞买申请人(或其母公司)须具有江西省20万平方米以上开发、竣工精装修成品高档住宅经验的房地产一级资质的企业。
