新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 5月28日，杭州主城区迎来本月最后一场土地出让会。计划推出2宅1商共3宗地块，出让面积总计9.49万方，合142亩，可建面积26.75万方，起拍总价21.3亿元。
其中，两宗宅地均位于城东新城，分别为彭埠单元R21-32地块和天城单元R21-08地块，出让面积合计79亩。唯一的商业用地同样位于彭埠单元，体量14.9万方。
>>现场直播：5月28日主城区3宗土地出让 (开始时间：5月28日下午14：30)
东站枢纽南32亩宅地入市 楼面起价9873元/平
彭埠单元R21-32、C2-27地块规划图
彭埠单元R21-32地块编号杭政储出[2013]37号，东至备塘河，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。占地2.1万方，合32亩，建面近6万方。容积率2.8，建筑密度28%，限高67米。地块起价59088万元，起始楼面价9873元/平方米。
地块坐落在城东新城东侧，北面即为东站枢纽。依托交通枢纽功能，地块既拥有高铁、地铁的“双铁”概念，又占据杭州城市东扩，联动、接轨上海的战略高地。同时，地块距离地铁一号线彭埠站不足千米，南面是城市主干道艮山西路，交通十分便捷。
目前，彭埠单元仅有新中宇维萨在售，均价21000元/平方米左右。2010年6月，中宇房产拿下该地块，成交楼面价为12860元/平方米。
此外，新中宇维萨项目北面亦推出一宗商业商务用地，即彭埠单元C2-27地块。地块西北角紧邻地铁一号线彭埠站，区位优势非常显著。
编号杭政储出[2013]39号，东至规划正达路，南至规划三号支路，西至规划环站东路，北至规划地铁支路。占地4.2万方，建面14.9万方。起价96562万元，起始楼面价6501元/平方米。
天城单元推47亩宅地 楼面起价9715元/平
天城单元R21-08地块规划图
另一宗宅地为天城单元R21-08地块，编号杭政储出[2013]38号，东至规划绿化，南至规划支路，西至规划工农路，北至规划白田畈路。占地3.1万方，合47亩，建面6万方。容积率1.9，建筑密度30%，限高50米。地块起价57429万元，起始楼面价9715元/平方米。
去年下半年，滨盛置业陆续拿下天城单元两幅宅地，楼面价分别为10215元/平方米和10699元/平方米。
今年4月，与天城单元仅一路之隔的石桥单元成为土地市场上的“黑马”。紧邻铁路和高架并没有成为27号地块的“硬伤”，在土拍会现场，该地块竟引发58轮争夺，最终被北京城开以11.27亿元竞得，折合楼面价10653元/平，并配建保障房2650平。
本月即将出让的38号地块北临德胜快速路，西接石桥路，南靠机场路，东望滨江曙光之城。区位优势并不亚于城开地块，为业内人士普遍看好。
届时，杭州新浪乐居将为您现场直播地块出让详情，敬请关注！
