亚心网讯(首席记者 苏衍宽)10栋楼房被房产企业重复抵押多次，套取现金过亿元，资金去向不明。
此事事发于2012年年初，楼房所在地为吐鲁番地区托克逊县，直到今年6月，小贷公司捅破内幕，套现事件才露出冰山一角。
一家房产企业，能将房产多次重复抵押，还能将抵押过的房屋办证出售，老板背后究竟有何“能量”？用小贷公司老板的话：“按正规程序，房屋只能抵押一次，重复抵押多次肯定和当地房管部门脱不了干系。”
至此，托克逊县房管所等相关部门被推上了风口浪尖，当地房管所和该房产公司有怎样的关系？又是如何“密切合作”将房产多次重复抵押进行贷款？由此带来的问题又将如何解决呢？
起始：办了房他证放心放贷
6月17日，记者见到了涉及套现事件的一家小贷公司的负责人陶明(化名)，陶明今年40多岁，公司地址在乌鲁木齐市北京路。
去年5月，经一位曾从事金融行业的朋友介绍，陶明结识了今年49岁的恒坤公司负责人朱文秀。
恒坤公司总公司在乌鲁木齐市新医路附近，托克逊县有一家分公司，分公司在托克逊县开发了一处12栋楼房的楼盘，其中10栋为商品房，两栋为帮政府代建的办公楼，房屋已动工，但因资金紧张需要贷款。
双方当时便商量贷款事宜。随后，陶明派人去恒坤公司总公司和托克逊考察。
恒坤公司开发的美汇锦苑小区在301省道以南，托克逊县城解放北路西侧，楼盘毗邻托克逊县白杨河公园，地段距该县政府驻地不到两公里，地理位置佳。10栋楼房多为6层建筑，房屋面积为80平方米至120平方米不等。
看到楼盘后，陶明表示愿意贷款给对方，并约定首次贷款260万元，月利率为两分利(100元本金一个月利息两元)，期限3个月，前期只还利息，最后一月连本带息一次性还清。
贷款意向确定后，双方一起到托克逊县房管所办理了房屋他项权证(以下简称房他证)，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
记者在陶明所持的房他证上看到，他项权利种类为一般抵押，具体抵押的房屋是该小区2区9段16#楼。
陶明说，“小贷公司一般在拿到房他证后才会放贷，因为这个是受国家法律保护的。”随后，陶明又放贷260万元给对方，共计贷款给恒坤公司520万元。
可是，让陶明当时没有想到的是，问题就出在这个房他证上。
事发：过亿资金去向不明
6月18日，记者来到托克逊县，辗转找到了恒坤公司分公司工作人员。
据了解，美汇锦苑小区开发初期，最先接手的是托克逊当地一家老板，该老板随后将工程转给了朱文秀。
而从朱文秀接手该楼盘后，就一直缺乏资金，恒坤公司分公司工作人员说：“她本人不太懂地产，更不会盘活资金，卖房回收的资金也没有被合理利用在建设工程上，导致开工不久，就把楼盘抵押给了施工的建筑单位。”
第一次的抵押并没有让公司走出困局，为继续推进项目建设，朱文秀只得联系小贷公司希望获得贷款。
从去年5月开始，朱文秀先后找到16家小贷公司和个人进行贷款，借款期限为3到4个月，资金共计1个多亿。直到去年8月，小贷公司贷款期限已至，朱文秀却无法按时还款，人也难寻踪迹。
小贷公司和一些放贷的个人便找到托克逊法院，想让法院强制执行，将朱文秀抵押的楼房出售。但是此时，他们才知道，原来朱文秀的10栋楼盘已重复抵押数次，除此之外，被抵押的房屋还被出售给了当地居民。
记者了解到，16家小贷公司和个人，大部分都从当地房管所拿到了房他证，而大家手中的房他证上显示，同一栋楼，出现重复两次甚至四五次被当做抵押物。
揭秘：企业“傍上”房管所
“和其他小贷公司的人见面后，我们发现，房屋重复抵押的关键人物是托克逊县房管所所长马云。”陶明说。
18日晚，记者在该县政府大楼见到马云，此时他已被调离原岗位。
房管所究竟是如何与恒坤公司合作的？
马云承认，为了让恒坤公司得到贷款，房管所明明知道房屋存在重复抵押的情况，仍给对方开具房他证。
正常情况来说，房产部门对于抵押物有严格的登记程序，一旦房产被抵押就意味着被冻结。但马云为何能给多个小贷公司开出房他证呢？
“托克逊房产登记手续很落后，部分房产登记手续为手写，没联网，只要房管所同意抵押就行。因管理缺陷，房管所领导还可以删改程序，甚至修改房产抵押的相关信息。”马云说。
房产公司缘何给恒坤开绿灯，托克逊县政府内部人员说，肯定是得了“甜头”。
马云的解释是，去年五六月份，恒坤公司相关负责人多次找到他让他帮忙，“当时以为，帮助他们贷款可以让工程尽快交工，然后就可以回笼资金，可没想到，小贷公司的高额利息把他们拖垮了”。
“我知道重复抵押的危害，除了我的默认，还有一部分抵押，是因为有领导授意。”他说。
对此，马云的直属领导、托克逊县住建局局长李朝菊说，在重复抵押文件上签字的领导是前任，目前在其它部门任职。
李朝菊也承认，发生这样的事，住建局失职，负有责任。
调查：326套出售给当地群众
“事发后，除了要解决小贷公司的欠款问题，还有300多位购买了房屋的当地居民需要安抚。”李朝菊说。
去年8月才刚刚上任的李朝菊向上级汇报情况后，住建局报案，托克逊公安机关开始调查此案。托克逊公安机关从外地将朱文秀带回，对其进行监视居住，但因身体健康原因，朱文秀办理了取保候审，在医院接受治疗。
房管所稍后进行了内部自查，将马云调离岗位，将其安排在住建局拆迁部门工作。而房管所房屋登记系统也统一进行了更新，并对工作人员重新进行了培训，房屋登记、抵押等相关手续也都完善了流程，补上了一些程序上的漏洞。
住建局在自查的同时，县政法委也派人着手调查，并督促公安机关尽快出结果。
托克逊县县委副书记、政法委书记谭建国说，初步调查结果显示，恒坤公司开发的10栋楼共有348套房屋，其中326套出售给了当地群众。恒坤公司将房产重复抵押五六次之多，套取现金1个多亿，被套现的小贷公司和个人多达16家。套取的1个多亿现金除了用于项目建设之外，有些被恒坤公司领导人员挪用。资金的具体去向还需仔细调查。
谭建国说，目前托克逊县政法委、公安机关、住建局调查结果显示，该县其它楼盘并未发现重复抵押楼房的情况。
解决：其他公司接手善后
谭建国告诉记者，为解决恒坤公司的遗留问题，当地政府已找到新疆昆仑工程建设有限责任公司(以下简称昆仑公司)接手该楼盘，昆仑公司也是恒坤公司的债主，之前贷款1800万元给恒坤公司，该公司接手该楼盘后，将继续推进美汇锦苑小区施工，完善小区基础设施建设，小区今年6月底7月初可入住。
恒坤公司代建的两栋政府楼也已被昆仑公司接手。昆仑公司总经理孙乃军说，公司将和小贷公司协商，希望通过支付现金、实物抵押的形式逐步偿还小贷公司本金，至于小贷公司和恒坤公司签的贷款利息需采取折中办法偿还，毕竟利率太高了。
昆仑公司接手烫手山芋，是否从托克逊县得到了相应补偿，对此，昆仑公司和托克逊县有关部门都没明确表态。
采访中，记者想联系恒坤公司其他领导，但一直无法联系到，而朱文秀的多个手机号码不是空号就是无法接通。
托克逊公安机关也婉拒了记者对朱文秀的采访要求。
托克逊县公安局经侦大队大队长王剑告诉记者，公安机关成立了专案组，致力于解决这次重复抵押房产的案件，目前，案件仍在调查。
针对此事，新疆施安律师事务所赵伟律师说，房管所“帮助”房企套现，房企和房管所涉嫌联合诈骗。对于此事，公安机关肯定会本着先刑事后民事的方法来处理。刑事案件告一段落后，小贷公司和贷款个人可以起诉房企和房管所，要求相应赔偿。
