??进入5月以来，重庆楼市逐步回暖，从新增供应来看，市区品质刚需产品的持续放量，带动了供应上涨，本月新开盘项目较多，开盘认购率也有所增长，最高达到90%以上。房价点评网分析师通过对各个楼盘的产品，销售，以及价格等多方面因素的交叉比对，评出了5月主城新开盘中性价比最高的三个楼盘，想要买房的购房者不妨做个参考。
??榜单点评： 从上榜楼盘来看，金融街融景城凭借地段优势和产品优势，依然延续了热销的势头，再次蝉联榜首。而其它两个上榜楼盘，尽管并不是位于城市核心商圈板块，但也具备较大的发展潜力，而且，在同区域中，不论从社区环境、产品品质、还是价格来说，其都是性价比是最高的，与周边竞品相比具有明显优势。
??TOP1：金融街融景城
??楼盘得分：4.47 销售得分：5 产品得分：3.98 房价得分：4.45
??地址：江北区北滨路(紧邻江北嘴CBD)
??实际售价：10532元/㎡ 分析师指导价：10651元/㎡
??推荐评级： 推荐购买
??金融街融景城楼盘实景图
??推荐理由：
??1.区域方面：楼盘临近江北嘴CBD和观音桥商圈，其所处区位可与上海的陆家嘴相提并论，周边教育、医疗、交通、商业等配套都较为成熟，升值空间巨大。
??2.产品方面：楼层落差较大，多数户型可直接欣赏江景，采光视野良好，居住品质感较高，大户型赠送面积较大，符合改需群体需求。
??3.配套方面：楼盘成功签约新村小学，业主可享受入读指标，且规划有2所国际知名幼儿园，双语教学，孩子上学方便，考虑一步到位的购房者适合入手。
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??TOP2：联发瞰青
??楼盘得分：4.30 销售得分：4.34 产品得分：3.72 房价得分：4.69
??地址：渝北区回兴]金开大道1666号(轻轨3号线翠云北站旁)
??实际售价：8044元/㎡ 分析师指导价：8291元/㎡
??推荐评级： 推荐购买
??联发瞰青楼盘实景图
??推荐理由：
??1、区域方面：项目位于北部新区金开大道轨道３号线翠云站附近，整体位置较好，紧邻轻轨站。
??2、配套方面：项目环绕近30万方的湖面，自身环境打造较好，绿化充足，休闲配套齐全，居住宜人。
??3、产品方面：项目以别墅为主，高层公寓及墅区高层为辅，在售户型以舒适二房及三房为主，户型设计较好，注重干湿及动静分区，基本满足住户的需求，大多数楼栋可欣赏建工未来城及本案的别墅景观，景观效果较好。
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??TOP3：国盛园墅
??楼盘得分：4.28 销售得分：4.57 产品得分：3.48 房价得分：4.66
??地址：沙坪坝区西永天尊路188号
??实际售价：7151元/㎡ 分析师指导价：7354元/㎡
??推荐评级： 推荐购买
??国盛园墅楼盘效果图
??推荐理由：
??1、区域方面：项目位于西永国际商务区，为重庆的城市副中心的定位，同时西永整体规划
??完善，同时项目周边大型商业和交通枢纽规划，也为亚欧铁路起点，区位发展优势明显。
??2、配套方面：项目紧邻欧洲城与大型商业，距离西永城市广场驱车也只有5分钟，，同时项目被虎溪河所环绕，自然优势明显，则对于其别墅和洋房业态来说，这个区域优势实属难得。
??3、产品方面：项目整体由别墅和洋房两种业态组成，目前主力的洋房户型虽然只有一种，但可改为97平米的挑高设计，可改为两层，而且其洋房产品的主要竞争对手为区域内高层，因此具有较大的竞争优势。
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??备注：楼盘总分由销售指数、产品指数以及房价指数三个指标综合得出。最高分值为5分，最低分值为1分。
??销量指标（占比30%）：包括月均销量，总销量，去化率三个维度，根据该项目在所有项目的排序位置，赋予相应的分数。
??房价指标（占比40%）：是由每个楼盘当月所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均值”决定指标分数。根据该平均值在所有项目中的排序位置，赋予相应分数。
??产品指标（占比30%）：根据户型、装修、物业、区位、车位分别打分。
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