近日，绿园区西安大路与西环城路交会处的万盛理想国项目在四期红堡交房后，剩余产品中公寓占了七、八成比例，而该项目在刚推出公寓产品时，精装修与毛坯平分天下，目前该项目已经取消了精装修这一项，剩余公寓全部为毛坯房。除了万盛理想国项目，南城的中海国际社区项目，也在2012年12月份的公寓推新中，取消了之前卖了一段时间的精装修公寓。在部分精装盘“裸退”之时，像明翰国际等项目的精装修公寓产品也纷纷降价销售。与前两年，各大开发商纷纷执着进入到精装修领域相比，如今的长春精装修市场开始冷淡，开发商们对精装修的热情开始降温。
销量一般 中海等精装修公寓“裸退”。“在我们项目，精装修公寓没有毛坯公寓受欢迎，在正常情况下，成交10套毛坯房，精装房可能只成交1套，这样悬殊的比例，让我们不得不变换了营销思路。”万盛理想国项目一位负责人说。据了解，万盛理想国红堡组团最开始推出公寓产品时，精装修公寓和毛坯公寓的比重是平分的，但在销售一段时间后，该项目对外宣称都是毛坯公寓，如果客户想要精装修，就可以以精装修价格购买，项目单独为客户装修。但在2012年年底交房后，该项目公寓产品所剩比例大，以均价5500元/平方米的毛坯价格公之于众，正式取消了精装修。
此外，在2012年12月中海国际社区的推新中，取消了精装修，公寓产品全部为毛坯房，而此前，该项目卖过一段时间的精装修公寓。项目负责人表示，毛坯公寓价格上更占优势，后期维护也相对容易些。在部分精装盘取消精装修变身毛坯的同时，部分楼盘还坚挺着精装在售，但销量不好，不得不降低价格，明翰国际项目有酒店式公寓、loft精装修公寓，在2012年11月底，明翰国际对在售的loft精装修公寓进行降价，按揭付款降500元/平方米，一次性付款降700元/平方米。
精装公寓价格高 后续麻烦多。一直以来，公寓产品以面积小，总价低的优势，深受首次置业者和刚需客户的欢迎，而精装修的价格普遍比毛坯房要高出1000—1500元/平方米，按照40平方米计算，一套精装公寓要多花4—6万元，如果自住的客户选择自己装修，会节省1—2万元左右，甚至更多，不少客户不愿意多花这笔钱。此外，精装修产品的装修基本是一致的，有客户会受这种装修风格局限，而不能满意。
在客户不太认可的前提下，开发商也看到了精装修这块蛋糕并不好吃，“在装修过程中开发商要全程把关，耗费开发商的时间和精力，另外，在后期交房时，业主也会挑剔很多，精装修公寓后续麻烦事情非常多。”中海国际社区项目刘伟说。万盛理想国项目负责人也表示，在该项目购买公寓的客户，自住的占大多数，所以在购房款方面，客户非常谨慎，能省就省，能少就少，相比之下，精装修没有毛坯受欢迎。
