提要：  日前，满堂红市场研究部把广州市划分成31个板块，并跟踪2012、2013年上半年二手住宅成交均价变化趋势。2013年上半年，31个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%(含)以上的板块有27个，同比升幅在10%以下的板块有4个。均价在2万元/平方米以上的板块有7...
日前，满堂红市场研究部把广州市划分成31个板块，并跟踪2012、2013年上半年二手住宅成交均价变化趋势。2013年上半年，31个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%(含)以上的板块有27个，同比升幅在10%以下的板块有4个。均价在2万元/平方米以上的板块有7个，比2012年同期增加2个。可以看到，2013年上半年珠江新城板块的成交均价突破“3字头”，为30530元/平方米，同比上涨12.3%，但涨幅仅排在31个板块中第25位。同比涨幅超过20%的有13个，同比涨幅最大的是工业大道板块(28.7%)，同比涨幅最小的是新港西板块(5.1%)。
据悉，2013年上半年，广州市10区二手住宅登记宗数为51211宗，同比增加148.7%，已达到2012年全年宗数(59605宗)的85.9%。而今年上半年10区一手住宅的网签宗数为34194宗，同比增加28.8%，一手和二手住宅的宗数对比是4：6。
满堂红市场研究部高级经理周峰分析，今年“新国五条”广州版细则的出台，坚定了小业主对后市的乐观态度，而客户担心越迟入市，购房成本越高。今年上半年多个板块的二手楼价同比涨幅在20%以上，基本可以说明目前的市场处于“卖方市场”。
