能买到“好房”的基本有三种人，一种是有钱人：他们就买那些位置好、风水好的豪宅 (当然有钱人花钱也很小心，买房他们也会多方比较、咨询)；一种是专业人士：这些人本身就从事房产和建筑相关工作，自己对多个楼盘的优劣有客观的比较，会找到优质的房源在合适的时间出手；还有一种是“有心”人：他们在计划买房的时候就会去观摩位置、价位等元素更适合自己的楼盘，平时积极关注各家媒体对这些 楼盘的点评，自己也经常去售楼部了解楼盘的开发情况，提前排号，一旦开盘率先选择自己中意的户型。
一、听主管部门说说“五证”办齐了吗：我几年前做节目的时候包头很多听众不知道买房要看“五证”，很多楼盘也是在证件不齐的情况下就开始销售了，最后五证迟迟无法办齐，产权证更是遥遥无期。现在有关开发商资质方面的知识被各媒体大力传播，越来越多的买房人知道五证是什么了。如果你看中的楼盘很可能五证还不齐，你又不太相信置业顾问的一面之词，怎么办？问政府。如果你要在我们包头买房，可以拨打包头市住房保障和房屋管理局“房产监察支队”的咨询电话 5128616，工作人会帮你查到这个楼盘五证是否齐全、还有哪个证没办下来。有很多听众喜欢在节目里问我某个楼盘证件办理的情况，我只能告诉您五证齐不齐，具体还有哪个证件没办齐还是政府主管部门掌握的资料更及时。
二、听听媒体人对楼盘客观的评价：我们不可否认，当下很多媒体是需要广告创收来养活自己的，房产广告又是广告创收的一大块儿，收了开发商广告费的媒体很难真正客观的评述这些楼盘。我曾经就看到某非主流媒体的记者在文章中盛赞某个楼盘，结果这个楼盘不但到现在五证没办齐，而且本应今年交工到现在还没有开工，我更是看不到这个楼盘有哪些位置优势和资金实力。所以买房人要摆脱这些不实报道的困扰，找到真正的房产媒体人，通过微博、QQ群等私聊方式和他们交流，他们会把自己对某个楼盘的评价告诉你，通过这种私聊方式的交流你会从房产媒体人那里获得比较真实的楼盘信息反馈。
有人会问：作为媒体人为什么不能在公众平台上直接表达自己对楼盘的看法？我说一下我的经历，我曾经在我的直播节目当中直接说明我不喜欢某个楼盘的位置，结 果马上在节目的短信平台上看到很多听众的反馈，有一位听众直接说：“明宇，我本来想买这个楼盘，结果听你一说我纠结了，你能不能不直接说某个楼盘你不喜欢，这样让我们这些想买的人情何以堪？”于是当时我意识到，我对某个楼盘的喜好也许会决定很多听众的选择，我不喜欢并不代表别人也不喜欢，所以我觉得我们作为媒体人客观的介绍一个楼盘就可以了，最好不要直接加入自己的主观臆断。
三、听听老业主的意见：很多开发商有曾经的开发项目，你在买他在建项目之前可以了解一下他们已经开发完毕的那些项目的口碑，问问已经住进某开发商开发楼盘的业主，开发商对业主的前期服务如何？小区物业怎么样？房产证办的快不快？通过对这些细节的了解，你会侧面了解开发商的信誉度、资质和实力。如果某个开发 商在曾经的开发过程中积累了良好的信誉和口碑，你完全可以对他正在开发的项目更有信心。而如果某些开发商曾经开发过一些不成功的项目，那么他今后应该为自己曾经的过失负责。
举个例子：某开发商的完工楼盘在后期办理房产证的时候拖拖拉拉，业主住了七八年房本还是没办下来，业主集体去找开发商交涉，结果开发商根本不把业主的意见 当回事儿，业主只能联名把开发商告上法庭，这个案子被各家媒体报道，无数百姓知道了这家开发商的行事方式，于是当他们再开发其它项目的时候人们也会带着有 色眼镜来审视这个项目，直接影响这个项目的销售。曾经有听众问我某个楼盘能不能买，我知道这家开发商资金链紧张、口碑不佳，但是在节目中又不能直接说这个 楼盘你不能买，于是我告诉他这家开发商曾经开发过某某楼盘，你自己考虑一下，而我列举的这个楼盘是全城出名的物业服务差，于是这位听众打消了购买这个开发商在建楼盘的想法。
这就是口碑的重要性，也印证了那句话：欠的债早晚要还。
综上所述，我们可以得出结论，买房之前你要听听政府的、听听专家的、听听老业主的，最后听听自己的。作为一个房产媒体工作者，我更希望大家平时多多了解楼市的发展，经济的走向，并形成自己的判断，其实研究房产和经济对很多人来说是很有意思的事情，你自己就可能成为这个行业的半个专家，成为我上面提到的“第三种”成功的买房人，这些知识的积累对你今后买房投资都会有帮助，也可能让你受益终生。
